對于不太了解房地產行業的普通人來說，可能對開發商、投資商、發展商這種概念傻傻分不清楚，以為都是代表一個意思。其實，這三者都屬于房地產開發建設最為中心的行業之一，都以房地產相關工作為盈利工具，但他們從事的工作內容及盈利模式有著本質的區別。
開發商是以銷售為盈利模式，主要就是找項目，簽地皮，辦理相關手續和對樓盤進行建設等，通俗說就是我們講的蓋房子的公司。投資商就是對項目進行考核，認為有投資潛力就進行投資開發，以期回報，他并不一定是蓋房子的，可能只是購買一些房產物業來進行投資。簡單來說就是：投資商投錢，開發商干事。
而發展商是以長期的租賃或投資收益為盈利模式的(一般都是商業地產)，開發商是發展商的初級階段，真正有實力的公司才會去做發展商，因為從長遠來看，土地是升值的，投資或租賃收益才是最穩定的回報方式。
