您還在為定金和預付款的概念而苦惱嗎？定金和預付款之間的區別是什么呢？買房交的定金是不是就是預付款呢？很多購房者對于這方面都不是很清楚，下面小編就為大家來具體介紹一下定金和預付款之間的區別，只需四招就能幫您輕松了解定金和預付款的差異。

首先，我們先了解一下定金的概念：

定金就是指買賣雙方會依據法律規定和雙方的約定，在合同當事人一方訂立合同時或履行合同前，按照房屋價款的一定比例來預先支付給對方部分價款，從而保障合同能順利履行。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經成立生效。

其次，我們再了解一下預付款的概念：

預付款顧名思義就是指在合同成立后，一方當事人按照合同的約定提前將部分房款支付給對方。

根據上述的概念我們可以發現，在預先支付這方面，定金和預付款的某些作用是相同的，但是二者在本質上完全不同的，那么下面就為大家具體分析一下它們之間的區別都有哪些！

一、性質不同

首先，定金是定金合同的內容，定金合同是從屬于主合同的從合同，其目的就是為了保障主合同的順利進行，其本身不是在履行主合同的內容。而預付款則是主合同的內容之一，那么交付預付款就是一種履行主合同的行為。

二、作用不同

預付款的作用帶有支援性，能夠幫助對方解決資金上的問題，從而確保對方能夠順利履行合同的各項條款。定金雖然也有這方面的作用，但是其主要作用還是在于對合同的保障。定金能在合同是否成立而發生爭議時，對合同的成立起到一個證明作用；而預付款則不具有擔保和證約的作用。

三、效力不同

在合同正常履行的情況下，預付款是作為價款一部分來進行抵付的；如果合同沒有得到履行的話，那么不管是交易雙方哪一方違約，預付款都是要原數退還的。

定金在這方面和預付款有很大的不同。如果合同得以正常履行，那么定金可以根據雙方的約定來用于抵作價款或退回，不像預付款那樣必須用來抵作價款。在合同沒能正常履行的情況下，如果是給付定金的一方違約，那么不履行合同的給付方的定金不予退還；如果接受定金的一方違約，接受定金的一方則要雙倍償還定金。

因此可以看出，定金是具有懲罰性質的，而預付款則不具備懲罰性質。

四、支付方式不同

定金是一次性支付完的，定金全部交付后定金合同才能生效。預付款則可以一次性付清，也可以分期付清，二者在支付方式上有一些不同。

以上就是定金和預付款各自的概念和區別，希望通過上述介紹能幫助大家清晰了解定金和預付款的不同，能夠對大家有所幫助。