在二手房交易中，會遇到一些困難和障礙，比如過戶問題。因此不少買二手房的人會擔心自己在辦理過戶手續時遇到麻煩。事實上只要做好充分了過戶準備，對過戶又充分的了解，就可以避免過戶當中產生的問題。下面小編帶大家走一遍二手房過戶流程，了解一下關于二手房過戶的相關知識吧。
二手房過戶流程：
1.首先通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，雙方簽訂一份正式的房產買賣合同
2.交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續后，由管理部門查驗，審查產權，并由估價人員對房產進行估價。再接著立契過戶并繳納稅費。
3.管理部門需要根據產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核的批準后，經辦人通知雙方辦理立契手續。
4.隨后雙方持買賣合同和相關證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續。若房屋權共有的，則還有需要其他共有人同意出售的書面意見。
5.房屋買賣雙方經房地產交易所辦理的買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，以換取新的房產證才可以。
以上就是基本的二手房過戶流程，希望我們的解釋能夠讓您清楚的了解并合理運用。
