每一類房屋類型都有不同的產權期限，期限的計算一般都是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的，而不是按照買房的時間來計算的。
房屋產權是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。并且我們通常所說的房屋產權期限實際上是房屋所占土地的使用期限，根據土地性質不同，一般有40年、50年以及70年。房屋產權也就是房屋的所有權，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。
什么是房屋產權?
房屋產權是指房屋建筑產權的歸屬年限，按建筑類型用地性質不同又可以具體分為：民用住宅建筑，商用建筑和工業用建筑。一般情況下，住宅用地產權年限是70年;綜合用地產權年限是50年;商業用地產權年限是40年。
房子產權分類有哪些?
1、產權首先是指特定的客體，即任何產權都是以特定客體為前提和基礎。其次是指主體對客體的權利，即主體與特定客體的關系。產權還應該包括，不同主體基于對特定客體的權利，相互之間發生的各種各樣的經濟關系。產權的內容包括兩個方面，一是特定主體對特定客體和其它主體的權能，二是該主體通過這種行為能夠獲得什么樣的收益。
2、對原始產權稱為資產的權，是指受法律確認和保護的經濟利益主體對財產的排他性的歸屬關系;法人產權即法人財產權，包括經營權，是指法人企業對資產者授予其經營的資產享有占有、使用、收益與處分的權利;股權債權即在實行法人制度后，由于企業擁有對資產的法人權，使原始產權轉變為股權或債權，或稱終極權。
3、一般產權有六種種類：按產權歷史發展動形態可以分為物權、債權、股權;按產權歸屬和占有主體可以分為原始產權;按產權占有主體性質可以分為私有產權、政府產權和法人產權;按產權客體流動方式可以分為固定資產和流動資產;按客體的形態可以分為有形資產產權和無形資產產權;按產權具體實現形態可以分為權、占有權和處置權。
