無購房資格借名買房的過戶時法院應支持嗎

2021/8/9 13:00:23 來源：互聯網瀏覽量：3712

不具有當地購房資格借名買房請求辦理過戶手續的，法院不予支持。

案件：姚某麗、姚某云、關某花與章某文返還原物糾紛申請再審民事裁定書（2015）新民申字第1879號

新疆維吾爾自治區高院認為：法院經審理認為，發生法律效力的民事判決，已確認再審申請人姚某麗與被申請人章某文借名買房系無效行為。國家對雙方爭議房屋的交易有特殊規定和限制，購買人必須滿足國家規定的條件，購買資格具有專屬性。本案中姚某麗因不具備購買軍隊經濟適用房的條件，而借用章某文的名義購買軍隊經濟適用房，該行為違反了國家相關規定，應屬無效行為。關于承擔責任比例問題，對于購買軍隊經濟適用房有特殊規定和限制，購買人具有專屬性。雙方當事人對此規定均明確知道，故對借名買房行為的無效后果，雙方均有過錯。對造成的相關損失，雙方均應承擔責任。

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