買房置業人生大事，那么買房流程究竟是怎樣的,如果貸款買房,需要做哪些準備,在正式購房之前,這些問題需要提前了解。
一次性付款購房流程 程序一：現場選房、確認 程序二：簽署樓宇認購書 程序三：一次性付清房款 程序四：簽署商品房買賣合同 程序五：合同備案完成、客戶領取 程序六：房屋交付 程序七：面積補差 程序八：辦理產權證 程序九：領取產權證 按揭貸款購房流程 程序一：現場選房、確認 程序二：簽署樓宇認購書、領取按揭須知 程序三：付清首期款并辦理按揭 程序四：簽署商品房買賣合同 程序五：合同備案完成交銀行保存 程序六：房屋交付 程序七：面積補差 程序八：辦理產權證 程序九：產權證交給銀行保存 購房各階段 買房前準備階段:對樓盤價格及買房區域做好心理準備,自住的話多考慮房屋本身情況在考慮房屋升值因素,投資或者自住兼投資的話可以優先考慮地段環境等條件。測算自身經濟能力。 選房看房階段:到現場看房子,首先考察該項目是否五證齊全,現房除了五證之外還要問開發商索取兩書。考察周邊環境,包括配套設施、交通狀況、有無影響環境的因素(比如工廠等)。如果是期房,需要考察開發商信譽和實力以免出現爛尾或延遲交房。現房的話考察小區環境、綠化、樓間距等。 認購簽約階段:簽合同前仔細審核開發商資格。《房屋認購書》并不是我國法律法規要求購房者必須簽署的文件。一定要簽訂正式購房合同。 辦理貸款階段:根據自身經濟能力選擇付款方式。 收房驗房階段:帶齊收房文件,驗收務必仔細,發現問題及時向有關單位反映和核對。 裝修入住階段:接受鑰匙后在規定時間內到物業管理公司辦理委托物業管理事宜。 辦理產權證階段:敦促開發商盡快辦理產權過戶手續。辦完房產證之后,商品房交易才算完成。
在當今眾多社會問題中,買房可能算是最令人頭疼的問題之一。買房流程耗時長,內容繁瑣,卻又與購房者自身利益息息相關。建議購房者在正式簽約前與當地房地產政策部門詳細咨詢,避免吃虧。
