很多人買房首先關注房產所在地理位置是否交通便利，環境舒適，但如果入手的房子在自住的同時又能很好的保值增值，豈不是兩全其美么？所以，怎樣判斷房子的升值空間，我們來看看下面七大方面。
其一、看地理位置
有句詞叫做集群效應，我們可以通過詢問了解所購置的房產附近是否有大型地產開發商開發的高價地產，或者看房產位置是否在大商圈之內，如果是的話，那么您家的房產八九不離十離漲價的時間不遠了。
其次，要了解清楚地理位置是否在商業圈中心位置，附近街道距離主干道位置。如果在商圈內且主干道很多，擁有優越的條件，房子增值空間更加大。
其二、 看附近房子“熱鬧”程度
其實很多通過買多套房產來炒房的人都忽略了一個問題，只是單純看樓盤的簡介宣傳單張，沒有觀察其他附近已經交樓的樓盤晚上的時候亮燈單元多不多。
有人住說明有人氣，有人氣的房子距離增值不遠了。還有一種簡便方法觀察樓盤是不是人氣旺盛，就是可以通過咨詢租房中介看看樓盤附近租房需求怎么樣，如果需求量很大那就是有人氣的房子，值得購置。
其三、看當地政府房產政策
有些地區在某個特定時期會出臺一些諸如不限購、降低貸款利率等利好于房產購置的政策，一段時期內該地區的購房需求將會被良性刺激，購置房產轉手也會更具備市場。
其四、看交通網絡
如果一個樓盤附近有地鐵或者靠近車站、高鐵站等，能形成重要交通樞紐，那么這個樓盤會升值無疑。或者樓盤附近新開通了某條新道路，便于出行也是有利于房產升值。
第五、看教育配套情況
假如房子附近的教育資源豐富，特別是幼兒園、小學、中學三個學段的學校林立，這樣的教育地產自然供不應求，升值空間大。
第六、看醫療配套情況
為了生活便利，特別是要照顧家中的老人和小孩，房子附近擁有較優越的醫院，家中一家老少的健康得到保障，這樣的房子顯然會在未來更加值錢。
第七、看周邊發展空間
除此以外，一套房產并不是孤立的存在，它受周邊經濟、政治、文化環境的影響，假設一套房產處于政府在城市中重點發展的新區或者未來的政治中心，那么它發展前景是一片光明。
