在現(xiàn)實(shí)生活中，二手房買賣交易是非常普遍的，買賣二手房需要簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同生效后，買賣雙方就要履行合同的義務(wù)，那么二手房買賣合同一般有效期多久呢？

二手房買賣合同生效后，雙方按合同履行完成交易后，合同就會(huì)終止，但二手房買賣合同產(chǎn)生糾紛的，可法院主張權(quán)利的時(shí)效是3年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

二手房買賣合同內(nèi)容一般都包括哪些

1、買賣雙方的基本信息

二手房買賣合同這里主要是履清買賣雙方的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；應(yīng)寫明是否為共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。

2、房屋地址與產(chǎn)權(quán)情況

這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、設(shè)施設(shè)備等情況，同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣、是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵、是否有私搭亂建部分、房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況、房屋相關(guān)文書(shū)資料的移交過(guò)程等。

3、房款、期限、地點(diǎn)

房款及付款時(shí)間約定。買賣雙方需要約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價(jià)款。在合同中一般要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表，買方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付賣方。

履行期限、地點(diǎn)需寫明交房時(shí)間和條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程；協(xié)調(diào)問(wèn)題；各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用支付方；遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。

4、違約責(zé)任說(shuō)明

這里主要說(shuō)明哪些系違約情形；如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付；在什么情況下可以免責(zé)；擔(dān)保的形式；對(duì)違約金或定金的選擇適用問(wèn)題。

約定解決爭(zhēng)議的方式，是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。

5、合同約定的條款

（1、合同生效條款

雙方在此約定合同生效時(shí)間；生效或失效條件；當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無(wú)效的情形；幾種無(wú)效的免責(zé)條款；當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件；合同無(wú)效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

（2、合同中止、終止或解除條款

按照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件。上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。