在購買房屋的時候，剛需族和投資者所選擇的房屋是不一樣，因為不同的人群對于房屋的需求不同，雖然買房的目的不同，但是房屋的實際性質不變，因此剛需和投資買房的時候，都要注意房屋的實用性，了解房屋的實質用途，那么剛需和投資需要注意什么？
1、了解買房知識
首先，購房者在有購房想法的時候，需要對房產知識進行了解。因此，買房之前，掌握一定的買房知識是很有必要的。了解當前樓市環境以及實時樓市政策，把握買房時機。還需要了解品質好樓盤應該具備的條件，做好保值抗跌準備。
2、明確購房需求
對于自己有什么購房打算，想要購買什么樣的房屋，購房者應該有一個明確的目標，然后根據自己的買房需求來考慮房屋的大小，樓層，位置等等，如果購房者買來自住，那么應該結合家庭成員的情況關注周邊配套和出行是否便利，盡量靠近市區或工作區等。
3、實地看房
買房看房的時候，最重要的是要進行實地看房，如果只是看平面規劃圖，不能直觀的接觸到該房屋的用材質量等等，購房者需考察小區環境和周邊配套，配套影響居民的生活品質。此外，要仔細觀察戶型，好戶型能給業主更高的生活享受，一般來說，格局方正、明廚明衛、動靜分明的戶型是好戶型。
4、仔細閱讀合同
簽訂購房合同時，合同上的條款也要一條條理解。很多業主維權事件中，都會以沒看清合同條款作為抗辯理由，但“沒看清條款”這一理由在法律面前是不成立的。所以，購房者在簽字前要慎重，仔細閱讀理解合同條款。
5、考慮長遠
大多數剛需購房者手頭并不寬裕，在買房子之后還要面臨還貸的問題，買房子最好一步到位，避免今后換房的問題，對于剛需來說，買房不僅僅只是買當下，一定要從長遠的角度來考慮問題。大部分的剛需一族在買房時會選擇小戶型，如果您是選擇小戶型且有改善居住環境的計劃，那么現在買的房子幾年以后就會進入二手房市場，房屋的價值也會得到充分的體現。
以上就是關于剛需和投資需要注意什么的相關內容，購房者在購買房屋的時候對于房屋的需求一定要先搞清楚，但是即便買房是用于投資，投資者想要把房賣出去也要選擇一套適合居住的房屋來投資，這樣的房屋在出手的時候才會受到購房者的喜愛，而購買者買房自住時也要注意這一點。
