大多數人買房的目的不外乎就是兩種，一是自住，還有就是用來賺錢。既然二者的需求是不同的，那么在選房的過程中，應該注意的問題或者選擇的方法也是不一樣的。

1、應該關注市場，自住應該注意自身

買房終的目的就是為了賺錢，而要想賺錢就必須要尊重市場的行情。了解國家對于樓市調控的政策，房價的趨勢，政府的發展規劃等等。

而自住就很簡單了，自己買房為了什么，就買什么樣的房子。為了上班方便，交通便利就行了，給孩子上學，就必須要有學區嘛。

2、需看準時機，自住看中就買

樓市目前的態勢如何，決定是否應該出手，就像股市一樣，一個優秀的操盤手總會在合適的時機入市。同樣，審時度勢，也是一個合格的置業者必備的素質之一。

但是對于自住人群就不一樣了，精心挑選了很久的房子，可不會因為你想等它降價再入手，就為你留著啊。所以一旦相中房子，就應該做好盡快買下來的準備。

3、選地段要看未來，自住則要看現在

買房看中的就是一個潛力，這套房子在未來能夠帶來多大空間，所以在挑選地段的時候就應該看它未來的發展情況，比如是否處于政府的城市發展規劃之中，未來是否會通地鐵或者修建學校等等情況。

但是自住不一樣了，就算是期房一年左右也就要住進去了。所以更應該看它的周邊現在或者近期的情況。舉個例子，如果因為開發商宣傳未來會有地鐵就盲目入手，你可要清楚，地鐵從規劃到落地通車，這個時間跨度可不是一般的長。

4、選房更看重回報率，自住則應看重舒適度

對于人群來說，在戶型樓層等等要素的選擇更應該看到它的回報率和風險性。比如相對而言，小戶型是適合房源之一，因為它面積小，投入少，適用人群廣泛相對而言轉手方便。

自住者就更應該注重居住的舒適度上和合理性上，比如根據家庭人數選擇兩室還是三室，面積的大小，樓層等等。

5、對待土地性質和產權年限的態度不同

自住買房能買還是要選擇70年產權的住宅，不僅在生活成本上更低，而且更加放心，不會有太多的后顧之憂；而就不要太在意這些，目前商住房反而成為了人群的主要選擇之一了呢。

從態度上來說，自住者們應該學會更加感性，在選擇上更加照顧自身的主觀情緒，盡量讓自己住的舒服才是正確的。則應該保持理性，什么時候該買，什么時候該出手都應該尊重客觀情況就行了。