根據(jù)規(guī)定，每個(gè)學(xué)校的招生范圍一般會在每年公布一次，但是招生范圍卻是以小區(qū)或者街道整體劃分，也就是說，居住地和學(xué)校雖然一墻之隔，但是也不一定會劃入家長們想要進(jìn)的學(xué)校。一些開發(fā)商將周邊好的學(xué)校說成是“配套設(shè)施”，甚至有的吹噓將來會引進(jìn)“雙語幼兒園”、“國際學(xué)?！钡任绰鋵?shí)的規(guī)劃配套，因此，家長們要謹(jǐn)防落入“山寨名?！贝黉N陷阱。3、關(guān)注臨近校園的地產(chǎn)劃分招生政策臨近校園的地產(chǎn)并非一成不變，受到生源人數(shù)、規(guī)劃等影響，多數(shù)學(xué)校對每年的招生區(qū)域都會進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。特別是名校的周圍，當(dāng)周圍人數(shù)增多時(shí)，行政主管部門會根據(jù)實(shí)際情況對就近讀書進(jìn)行微調(diào)。二手教育地產(chǎn)一定要特別注意戶口的遷移問題。二手房買賣過程中，由于產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，而后再辦理戶口遷移手續(xù)，賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出，買家才能將家庭成員的戶口遷入。而學(xué)校是要滿足落戶及入住兩個(gè)條件才可以報(bào)名入學(xué)，所以購房者好能簽訂書面協(xié)議，確定戶口遷出的時(shí)間及違約責(zé)任。如果戶籍地址已有常住戶口存在，目前通行的做法是，在買賣合同中約定逾期每天交萬分之五的違約金。5、摸清各個(gè)學(xué)校對進(jìn)校上學(xué)條件的特別規(guī)定一般來說，知名度越高的學(xué)校入校競爭越激烈，各個(gè)學(xué)校細(xì)則不同，有的學(xué)校入校實(shí)行排名制，有的則優(yōu)先入戶時(shí)間，所以目標(biāo)學(xué)校對入校申請的具體要求，必須事先打探清楚。
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