俗話說，多了解總歸是會有幫助的。這對于二手房購房貸款來說，同樣受用。要知道在二手房貸款中房產過戶是條必經之路。辦理好產權過戶，才能使得貸款進行下去。那么，二手房過戶過程有哪些？我們該了解什么呢？下面還請大家一起來詳細了解一下吧。
二手房過戶首先需要準備的步驟為
一、領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。
二、交易：買賣雙方驗人簽字。
三、查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果）。
四、鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。
五、核價：財政部門根據《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價。
六、地稅：營改增后，賣房需要交納增值稅（免稅的地稅部門開具免稅確認單）和印花稅。
