戶型的好壞關系到今后入住的體驗，所以一定要謹慎挑選戶型。常常會有人因為在挑選戶型的時候沒有仔細考慮清楚而導致挑選到了不好的戶型，進而影響到了入住后的居住感受。那么，買房選戶型應該考慮哪些因素呢？下面我們一起來看看。

買房選戶型應該考慮哪些因素？

1、房屋的面積。剛需戶型的面積常常在89-100平米之間的小三室或者兩室。很多人以為這樣戶型面積充足了，但是他們往往忽略了得房率的問題。普通的高層電梯房，得房率可能不到80%，也就是說一套89平小三房，實際面積只有70平米左右。這樣的面積下，兩房是比較合適的，小三房就顯得緊湊了。 如果購房者想要更舒適的居住體驗的話，好還是選擇110平米的以上的戶型。

2、合理的動線。動線指的就是居住者在室內的活動路線，動線的合理主要歸功于戶型各功能區的分布。常說的動線主要有三條，居住動線、來客動線及家務動線。三條動線之間不相互交叉，過分重合，戶型就能夠做到動靜分離、保證了主人的生活私密性，這樣的戶型生活舒適度更高。

①居住動線指的是日常起居的活動路線，主要包括臥室、衛生間；

②來客動線說的是客人到訪的活動區域，主要就是客廳和玄關；

③家務動線包含了餐廳、衛生間及陽臺，是日常處理家務的常用路線。

買房選戶型應該考慮哪些因素？

3、衛生間的數量。獨衛基本可以保證三口之間的日常生活不受干擾，但是如果考慮到性別問題，家中女性成員較多，衛生間的使用或許會有些負載了。如果超過三人，雙衛要更加合適，同時也能保證主人的私密性。但是雙衛也要考慮到清潔問題，是主臥衛生間常常還是暗衛。如何選擇，購房者也必須結合實際情況。

4、功能區的分配。從心理學角度考慮，人們對于私密空間的要求是充實。但是臥室太小，會顯得空間過于擁擠，這不是充實的概念，相反太大會導致空曠，讓人缺乏安全感。合理的面積分配，就變得很重要了。一般來說，主臥在15-20平米之間，次臥不小于10平米這是一個合理的范圍了。

以上就是關于買房選戶型所要考慮到的因素的介紹，好的戶型，挑選戶型不僅僅只是房屋采光、朝向等等問題，還有許多細節值得購房者深思，買房選戶型還是有很多技巧的，希望小編講解的內容能夠幫助到您。