購(gòu)房者在買房時(shí)，往往容易只關(guān)注價(jià)格與戶型，而忽略了房子的外部環(huán)境。一般情況下，還有四方面需要考慮，包括小區(qū)周邊是否有噪聲源、房子是否被“光污染”、房子隔音效果如何……全面考慮才會(huì)有更為舒適的居住體驗(yàn)。

細(xì)節(jié)一：小區(qū)周邊是否有噪音聲源

在選房時(shí)，需留心一下周邊環(huán)境，盡量避開公共汽車站、高架高速道路等，臨街的房屋噪音大。

另外，臥室應(yīng)該在背向噪聲源的一側(cè)。

在選擇底層住宅時(shí)，應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫(kù)的出入口及交通主干道，正對(duì)馬路、娛樂(lè)場(chǎng)所或小區(qū)大門的房子慎選。

細(xì)節(jié)二：房子是否被“光污染”

有的住宅毗鄰著有大面積的玻璃幕墻的建筑，猶如一面大鏡子對(duì)的建筑形成了反射光。

如果光線十分強(qiáng)烈，射進(jìn)室內(nèi)會(huì)刺目，使人心神不寧，甚至容易產(chǎn)生煩躁的情緒。

細(xì)節(jié)三：房子的隔音效果如何

房屋的隔音效果如何，直接關(guān)系到居住的舒適程度。假如隔音效果不佳，這將毫無(wú)隱私可言，也會(huì)讓居家氛圍大大減弱。

一般常見的隔音材料有實(shí)心磚塊、鋼筋混凝土墻、木板、石膏板、鐵板、隔聲氈及纖維板等。

有條件的話，可在看房時(shí)詢問(wèn)墻體的材料，或者做一次隔音實(shí)驗(yàn)。

細(xì)節(jié)四：房子及小區(qū)防水情況如何

業(yè)內(nèi)人士指出，買頂層的住宅一定要看看是否漏水，好的辦法是在下過(guò)暴雨之后，立即前往小區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察。

除以上四點(diǎn)以外，買房經(jīng)驗(yàn)比較豐富的人士還要對(duì)戶外景觀、周邊環(huán)境、交通條件及各種公共配套的設(shè)置進(jìn)行了解。

對(duì)一些無(wú)法進(jìn)行實(shí)地考察的項(xiàng)目，要向售樓人員或中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行詢問(wèn)，多方打聽相關(guān)消息。