北京市購房資格最新標準

1、在北京連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續滿五年的社會保險證明。

2、有北京合法有效的暫住證。

3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋。

4、身份證、結婚證和戶口本。

5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

6、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。

北京買賣房政策通過個稅方式驗核購房資格，需連續五年（含）以上在北京市繳納個人所得稅，即自申請年的上一年開始往前推算連續五年，每年至少一次繳納個人所得稅（不為零），繳納年份不能中斷，補繳無效。

北京買賣房政策根據北京市住房限購政策（京政辦發［2011］8號）規定，名下無住房的非北京市戶籍家庭在京購房，應連續5年繳納社會保險或個人所得稅。住房和城鄉建設委員會與北京市人力資源和社會保障局共同確定，連續5年繳納社保的認定標準為：自提出申請的上一個月開始往前連續60個月繳納養老保險，且提出申請之月須為正常參保狀態，自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。

外地人在北京買房需要什么條件

1、在北京連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續滿五年的社會保險證明；

2、有北京合法有效的暫住證；北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。

3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋，外地人在北京限購一套住房。

4、身份證、結婚證和戶口本。

且以上3個條件要全部滿足。其中連續5年（含）以上在本市繳納社會保險和個人所得稅選擇任何一項進行申報即可，不必兩者皆申報。

外地人在北京買房條件資格——連續五年（含）以上本市交納個人所得稅。其中第3條“連續五年（含）以上在本市繳納個人所得稅”是指自申請年的上一年開始往前推算連續五年，每年至少一次繳納個人所得稅，繳納年份不能中斷，補繳無效。如：2014年提出的購房申請，應從2009年至2013年連續五年在本市繳納個人所得稅（全年納稅記錄累計不為0）。