買(mǎi)房稅費(fèi)怎么交？

1、契稅

對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭私人住房的，按1％稅率征收契稅，超過(guò)90平米的按照1.5％征收。二套住房90平米及以下的按照1％征收，90平米以上的按照1.5征收（不含北上廣深）。

2、印花稅

印花稅是合同價(jià)格×0.05％（個(gè)人交易免征）。

3、房屋維修基金：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的2％－3％

開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司應(yīng)在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開(kāi)戶后，購(gòu)房者可自行交存。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)收到房屋維修資金。

4、物業(yè)管理費(fèi)

從收到房屋之日起計(jì)算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起計(jì)算。如果開(kāi)發(fā)商發(fā)出占用通知，買(mǎi)方無(wú)正當(dāng)理由不收回房屋的，物業(yè)管理費(fèi)可從發(fā)出占用通知后一個(gè)月計(jì)算。一般先付3個(gè)月，產(chǎn)權(quán)人不長(zhǎng)期居住的房屋或開(kāi)發(fā)商未出售的空置房，均應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)。

交買(mǎi)房稅費(fèi)注意哪些方面？

1、盡可能買(mǎi)現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房

這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問(wèn)題。

2、公攤面積不要忽視

在我們購(gòu)房時(shí)，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。