在選擇住宅時我們要知道什么是綠地率以及綠地率怎么計算？因為綠地率對于居住環境的要求有很大的影響，但是首先我們區分綠地率以及綠化覆蓋率，兩者概念不一樣，下面小編就來好好地講一講該怎么區分。

什么是綠地率？

１、綠地率和綠化覆蓋率是兩個不同概念的用語，綠地率與綠化覆蓋率都是衡量居住區綠化狀況的經濟技術指標，但綠地率不等同于綠化覆蓋率。綠地率是規劃指標，描述的是居住區用地范圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率（％）

２、綠地率所指的“居住區用地范圍內各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在涉及計算時也要求距建筑外墻１．５米和道路邊線１米以內的用地，不得計入綠化用地。此外，還有幾種情況也不能計入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池。這些設施的地表覆土一般達不到３米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入“居住區用地范圍內各類綠化”中；而屋頂綠化等裝飾性綠化地，按目前國家的技術規范，也算正式綠地。

３、綠化覆蓋率可以在小區綠得廣。像地下車庫這樣大面積的底下設施，它的地表雖然種不了樹，但可以種草；像距建筑外墻１．５米這樣的范圍，雖然不算正式綠地，但若能種一些草，總比地磚鋪砌更吸引人．在小區規劃設計中，計算綠化覆蓋率所指的綠地，簡單地說，就是有塊草皮便可以計入，所以綠化覆蓋率有時能做到６０％以上。在開發商銷售樓盤的時候，有些開發商當然喜歡引用綠化覆蓋率的概念。

綠化率如何計算？

１、“綠化率”指規劃建設用地范圍內的綠地面積與規劃建設用地面積之比。“綠地率”它是用來描述居住區用地范圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率，包括公共綠地、宅旁綠地等，對公共綠地小的要求是寬度不小于８米，面積不小于４００平方米，該用地范圍內的綠化地面積不少于總面積的７０％，且至少１／３的綠地面積要能常年受到日照；而宅旁綠地在計算時距建筑外墻１．５米和道路邊線１米以內的用地，不得計入綠化用地。在房地產開發中，政府有規定綠地率的指標，一般是不少于３０％。而“綠化覆蓋率”則要求就沒有那么嚴格，只要有一塊草皮就算，所以開發商喜歡用“綠化率”這個名詞。

２、在計算綠地率時，對綠地的要求嚴格。綠地率所指的“居住區用地范圍內各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設計計算時也要求距建筑外墻１．５米和道路邊線１米以內的用地，不得計入綠化用地。

因此，買房除了對地稅、戶型設計的挑選外，還要關注“三率”，即容積率、綠化率、房屋使用率，知道什么是綠地率？綠地率怎么計算。