在國土面積有限的背景下，如果增加一定面積上的商品房可售面積就是開發商必須考慮的獲利問題。由此造成房子越蓋越高、越蓋越密，樓盤容積率逐步提升。很多人都知道房屋的戶型和朝向對居住質量影響巨大，其實樓間距對房屋的通風和采光條件都有很大的影響，如果在選購期房前不加于重視，您就很可能在交房后發現自己不幸入住了“握手樓”。
什么是樓間距？
樓間距是指在一個小區內，兩棟相鄰的樓外墻面的距離，普通小區居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。
樓間距有哪些影響
一、影響采光
都知道南向的房子采光好，但是如果樓間距過近，即使是南向的房子也可能出現采光不足的現象。尤其是到了冬天，低樓層往往大白天的有時候也要開燈才能工作，屋內易陰冷，這往往就是樓間距過近造成的。
二、影響隱私
樓間距過近，私密性較差。試想一下，你在家里做什么事的樓一抬眼就能看個一清二楚，這樣的房子住得舒服嗎?當然你可以把窗簾拉上，但正常采光又會受到影響，是不是很麻煩?
三、影響安全
樓間距太近，也會對居住安全造成一定影響。有一些小區(尤其是老舊小區)，樓間距本來就很小，再加上道旁停滿了業主的機動車，到了發生火災時消防車根本就開不進來，只好看著火勢蔓延，
四、影響通風
樓間距過近，前樓往往會對后樓的通風造成影響。眾所周知，一個房子的居住是否健康、舒適，除了應該有足夠的日照時間之外，良好的通風性能也是一個重要的指標。而樓間距過近的話，前樓往往會對后樓的正常通風造成遮擋，使后樓業主的通風需要受到影響。
五、影響噪音
由于樓間距過近，在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內，到了晚上，樓的電視聲、門鈴聲、麻將聲甚至吵架聲你想不聽也不行，關上窗戶的話通風條件又必然受到影響。
合理樓間距是多少？
樓間距的合理范疇不能簡單的一概而論，而要根據建筑物本身來計算。通常多層之間合適的距離為6米，多層和高層之間合適的距離是9米，高層之間的合適距離是13米。
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