小區的容積率是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。而綠化率是項目規劃建設用地范圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。說到容積率和綠化率，下面我們就來說一下容積率和綠化率指的是什么？以及容積率和綠化率多少好？
容積率指的是什么
容積率是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于開發商來說，房屋的容積率決定地價成本在房子中占的比例，而對于住戶來說，房屋的容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率越高，居民居住的舒適度越低，反之則居民居住的舒適度越高。
綠化率的含義
１．樓盤的房地產商通常在廣告中使用綠化率一詞，根據相關園林介紹，綠化率這也是一個不準確、不規范的用詞。在國家關于小區園林綠化的用語中，準確的應為綠地率和綠化覆蓋率兩種叫法。小區綠地率是指小區用地范圍內各類綠地的總和與小區用地的比率。
２．距小區建筑外墻1.5米和小區道路邊線1米以內的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化都不計入綠地面積。小區綠化覆蓋率是指小區綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率。
容積率和綠化率多少好
１．房屋容積率一般是由政府規定的．在現在執行的城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃。
２．一般而言，房屋容積率分為獨立別墅為0.2～0.5，聯排別墅的容積率為0.4～0.7，多層住宅的容積率為0.8～1.2，小高層住宅的容積率為1.5～2.0，高層住宅的容積率為1.8～2.5。
３．小區的綠化率是項目規劃建設用地范圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比．但小區的綠化率只是小區開發商宣傳樓盤綠化時用的概念。
總而言之，容積率指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率，房屋容積率一般是由政府規定的，并非越多越好。以上就是小編對容積率和綠化率知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
