第一次置業的年輕人，買房沒有什么經驗，但對他們來說，買什么樣的房子可能會影響自己甚至家庭未來幾年的許多重大決策。從某種意義上講，置業的意義不只是選擇一所房子，消費方式、家庭構成、職業規劃等等都可能因此發生根本變化。那么，年輕人究竟該怎樣挑選房子呢？下面就看看搜房網小編整理的三招四式吧。

三招

　第一招

上班交通時間掌控好都市上班族一般都是“打卡一族”，如果夫妻兩人不幸同屬“打卡一族”，那么就要盡量選擇距離兩人工作單位較近的區域或者選擇公交線路較發達的區域買房，這樣也會降低交通成本，節約上班時間。

第二招

社區商業氛圍成熟與否，時下年輕人早已不再拘泥于父輩的傳統生活方式，因此，周邊商業氛圍成熟與否十分必要。

第三招

房屋軟硬件，仔細挑選二手房根據其建成年代不同，房屋品質、室內布局也不盡相同。不過，二手房難免會存在管線老化、走線不合理、墻皮脫落等現象。

四式：

方式一、結構狀況。

由于購房者購買的是二手房，因此要注意房屋的結構情況，看看房屋的外部狀況和內部格局是否完好。由于有些二手房在原房主住用期間經過改建，基本結構可能有所變化，應看看經過改建、加建的部分是否符合當地房產管理部門的有關要求。

方式二、房屋質量和使用期限。

有的二手房就是因建筑質量不好， 原房主才轉手出售。原房主在交易時，有意隱瞞房屋存在的質量問題，購房者如不經考察就購買，很容易受到損失。因此， 購房者在購房時一定要對房屋的質量進行檢查。對房屋質量的檢查包括：廚房和衛生間是否漏水。外墻是否滲水。墻壁是否有裂縫。門窗是否有損壞等。另外，購房 者還要查清核實二手房的已使用年限和耐用年限，已使用年限越長，其房屋質量就有可能越差，而且剩余使用年限的長短也將大大影響房產的價值及其。

方式三、產權狀況。

購房者在成交前一定要清楚地了解房屋的產權狀況，否則買賣行為可能不合法，購房者的權益會受到損害。所以，在購買二手房時，如發現是共有房產， 要慎重，必須搞清楚賣房者是出讓其所擁有的部分產權，還是出讓全部產權。擁有部分產權的賣房者出讓的是完全產權，購房者要拿到其他共有人的書面同意 書，才能同其進行交易。

方式四、遺留問題。

有的二手房經過使用，房主與其他有關方面可能存在糾紛問題，如房屋長期拖欠水電費、采暖費，還有的房主與鄰居之間因改建、裝修等存在糾紛等。這些都需要提前有所了解。

首次置業的購房者在購房時，要小心行事，三思而后行，全面考察房屋的情況，否則，會因小失大。也可以選擇買個小戶型的二手房做剛需，待到工作穩定、資金滿足的時候在挑選自己心目中的好房子。