越來越多的中國者把目光投向了澳大利亞房產，如果者明確自己的方向，隨著時間的增長，內城房產也會帶來強勁的 ，尤其是都會城市越來越的位置，澳洲房產獲利可能越多。那么，澳洲買房應該考慮哪八大注意事項呢？

要看特色戶型

在諸多的全新CBD中大多數都有著驚人般相似的戶型，不能不讓人驚訝。作為睿智的澳洲房產者，首先要找到與眾多房源有細微差異的單元，如精心設計的戶型，寬敞的生活區，附帶車位。

一房易得，一景難求

澳洲房產時，CBD高樓的另一個超級吸引力就是風景。所以澳洲房產要看風景。重要的是，觀景房一定要采光充足。自然光，空氣流動高受追捧。

空間舒適度

澳洲房產另一個值得關注的標準是可居住空間，所以房子的內部空間至少60平米，尤其是2-3居室。

安靜

CBD作為澳洲房產項目，生活方面大的缺點就是街上傳來的噪音或者大樓內部的噪音。為了避免噪音可以選擇AAAC5或6星的大樓作為澳洲房產選擇。

隱性成本

有的住宅樓有泳池，健身館，禮賓，高科技等設備和服務，其中的附加物業成本可想而知。

預估周邊環境

如果剛搬到城市新社區，再沒有比發現周圍有在建而正好阻礙澳洲房產者的觀景視線更讓人無語的了。所以在澳洲房產之前，要搜索當地政府網站，到周邊環境走一走，看看周圍是否有施工現象。

澳洲置業八大退稅技巧

1.近就開始考慮再融資可能是一個避稅的好機會。在財政年結束前融資，收支情況將影響應納稅額。

2.資本流失在任何一個財政年都可能發生，而且資本損失可以轉移給下一個財政年。如果你有資本 ，那么資本損失不能抵消其他收入如業務交易收入。

3.當資產被持有超過12個月，那么資本 可以有50%的折扣。切記，計算資本 的相關日期是合同日期，不是房屋的終交房日期。

4.如果你已經有打算，那么可以考慮提前支付下一年度的銀行利息從而立即獲得稅務減免，那么2013-2014財政年度即可獲益。

5.提前支付下一年的收入保險費用從而獲得稅務減免。

6.如果你有維修房屋的計劃，那么建議在6月30日之前支付未來需要支出的費用。但是值得注意的是：首先要判斷清楚，你的維修方案是否在可以抵消所要繳納的稅務范圍內。

7.房屋的折舊、配套設置、需要維護和修理的部分、管理費用和租金損失等都要可以用來做稅務減免。

8.使用債務回收策略，通過金融機構的對沖賬戶來減少你的總年度應付利息。

以上是小編為您整理的澳大利亞買房的注意事項以及退稅技巧。