買房子當然不是越越好，關鍵是要看性價比，這也就需要從方面進行考慮，其中包括地段、配套等，此外有很多細節的東西需要注意，因此，今天小編就來講講看房要考慮哪些因素？
1、地段
房子可以改造，但地段沒法改，據調查顯示，80%的購房者在選房時都會把地段作為優先考慮的因素。因此，購房時，在條件允許的前提下，仍需考慮房產位置的重要性。
2、配套
周邊配套服務設施是否方便，娛樂休閑設施是否豐富，對于居民生活質量影響很大，也是衡量居住區質量的重要標準之一。了解房屋配套情況主要分為小區周邊配套情況和小區內部配套情況，都需要仔細考察。
3、內交通
小區內的交通分為人車分流和人車混行兩類。內交通的合理性對于居住安全和環境的靜謐性是比較關鍵的,這也是在看房中容易忽略的問題。購房者要向售房者詢問小區在內交通上有什么措施，如何規劃社區內的車行、人流等問題。
4、隔音
往往樓層越高，噪聲會越大，1至5層噪聲小，11層中等水平，24層大。在《住宅設計規范》規定，臥室、起居室的允許噪聲級白天應小于50分貝，夜間應小于或等于40分貝。 住宅在距離高速公路線大于100米時，、醫院、療養院等在距離高速公路線大于200米時，其承受的交通噪聲能夠符合環境噪聲標準。
5、私密性
私密性體現在對內和對外兩個方面，對內的私密性要注意臥室與臥室之間好要拉開距離，尤其是有小孩的家庭，兩代人之間應各有各的空間。對外的私密性要注意鄰里之間的距離，多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側向間距宜大于20米。
6、公攤
購房者買房時，一定要注意公攤面積是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于公共交通面積大，公攤面積較多，一般在18%～26%之間，而多層則在11%～16%之間。
7、物業管理
物業管理包括住宅小區的安全、維修、清潔、綠化等許多方面，是居住生活的重要保障，也是住宅業未來發展的重要方面，好的物業管理能使物業的品質保持長久。
以上就是小編為大家整理的看房時應該注意的問題，希望可以幫到你們。
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