現(xiàn)如今買房有一個(gè)讓大家很苦惱的問題，那就是房源問題。現(xiàn)如今房產(chǎn)市場(chǎng)上房源充沛，購(gòu)房者的選擇余，這使得很多置業(yè)者覺得這個(gè)房子也好，那個(gè)房子也不錯(cuò)，因此而不知道怎樣取舍。那么，作為購(gòu)房者來講，到底該如何選擇呢？買房要看哪些問題呢？

地段篇

離單位近PK離父母家近

如今，購(gòu)置婚房已經(jīng)成為很多年輕人在結(jié)婚之前都必須要面對(duì)的問題。在購(gòu)房過程中，也免不了會(huì)面臨著很多的選擇，其中很重要的一項(xiàng)就是，到底是買的房子離工作單位近一點(diǎn)好呢？還是離父母家近一點(diǎn)比較好？

離單位近支持方：在白領(lǐng)小劉看來，買房還是離工作單位近好。“我現(xiàn)在就住得離公司，騎自行車也就10 的車程。而周圍不少同事卻住得距單位較遠(yuǎn)，每天在路上就耗費(fèi)不少時(shí)間。是遇到天氣不好的時(shí)候，連打車都成困難，時(shí)間都浪費(fèi)在路上了，不值得。如果是自駕的話，也要面對(duì)堵車的問題，再加上如果路上和其他車輛有個(gè)小磕小碰或者雨天路面積水，浪費(fèi)的時(shí)間就更多了。所以，我覺得房子離工作單位近才是硬道理。年輕人應(yīng)該把更多的時(shí)間投入到工作中，工作完成得好，父母放心，這也算是一種孝順啊！”

離父母家近支持方：與小劉的觀點(diǎn)相比，韓小姐卻持有相反的觀點(diǎn)。她認(rèn)為，以后有了孩子，肯定是需要父母幫忙照顧的。現(xiàn)在父母年紀(jì)已經(jīng)越來越大了，如果看著他們每天跑這么遠(yuǎn)的路來照顧小孩，我們做兒女的又于心何忍。我們不能因?yàn)樽约荷习喾奖悖妥尭改竵磉w就我們。相反，應(yīng)該是我們?nèi)ミw就他們。即使現(xiàn)在沒有小孩，如果我們的新房靠著父母比較近的話，定期回去看父母也是方便的。父母年紀(jì) 天的大了，作為兒女的我們要多一些這樣的考慮。雖然我們現(xiàn)在上班是比較遠(yuǎn)，可能每天也都比較辛苦，但是我們是年輕人嘛，年輕的時(shí)候就不要怕吃苦，上班遠(yuǎn)一點(diǎn)就當(dāng)是鍛煉自己的意志了。

地產(chǎn)PK

在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)中，地產(chǎn)和可謂是兩大保值性和性強(qiáng)的房產(chǎn)了。如果能夠買到既是地產(chǎn)又兼顧的樓盤那是好不過了，但前提是要有強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)作為后盾。如果資金有限，但又想買到兼具保值性和性的房子，那就只能兩者選其一了。

地產(chǎn)支持方：地產(chǎn)的話感覺穩(wěn)妥了，這年頭花錢也要孩子讀名校成了主流趨勢(shì)，畢竟小孩的未來是一輩子的事嘛。而就不一樣了。也許在線路還不多的情況下，沿線周邊樓盤保值性比較強(qiáng)，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，線路每開通一條，對(duì)樓市影響就越小。因?yàn)榻窈螅緯?huì)和公交站一樣多。以后跟標(biāo)配差不多，到處都是，盤的概念也就弱化了。與其等待保值，還不如買個(gè)地產(chǎn)啊。

支持方：凡是項(xiàng)目，沒有不漲的。如果說修得越多，盤越成為標(biāo)配的話，那么，沒有的盤就越不值錢。而地產(chǎn)盡管目前火爆，在很大程度上是占了政策的光。對(duì)于今后，是如何劃分的誰(shuí)也說不準(zhǔn)。目前本市“”的免試就近政策已經(jīng)充分表明弱化的概念，的不平等肯定會(huì)陸續(xù)改變。相反，越修得多對(duì)房?jī)r(jià)影響越大。

選房篇

新房PK二手房

剛參加工作不久的李超近打算 套房子。由于新房和二手房各有利弊，為此，他一直糾結(jié)不已。

新房支持方：隨著人們追求生活品質(zhì)的理念和節(jié)能環(huán)保的觀念不斷提升，因此現(xiàn)在很多新房項(xiàng)目一般能夠注重小區(qū)綠化、景觀造型、物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)等，而且往往會(huì)采用先進(jìn)的建材，如節(jié)能環(huán)保材料、高新科技建材以及新穎的建筑設(shè)計(jì)。在房型設(shè)計(jì)方面，也是當(dāng)前較為流行的，房型缺陷相對(duì)較少，功能也更為齊全。其次，新房無論在房型、朝向、樓層等方面有很大的挑選余地，不像二手房那樣選擇面較窄。另外，與新房相比，二手房本身的一些硬件，比如管道、線路什么的多少都會(huì)有些老化，而且本身的年限就已經(jīng)打折了。后，新房在交易過程中也比二手房透明和規(guī)范，而且在拿到新房以后，也可免去二手房拆砸的勞累之苦。

二手房支持方：二手房大的就是可以即買即住。這是因?yàn)楝F(xiàn)在的新房絕大多數(shù)都是以期房的形式銷售。等房時(shí)間短則數(shù)月，長(zhǎng)則一兩年。因此在此期間，諸多因素并不是買家可以預(yù)見和控制的，如果不幸遇到“爛尾”情形，會(huì)讓買家在財(cái)產(chǎn)和精神方面受到雙重打擊。即使是為數(shù)不多的現(xiàn)房，也很少能夠今天辦齊手續(xù)，明天就能入住。此外，驗(yàn)收新房對(duì)于大多數(shù)人來說都是一件頭疼的事，一旦把握不好，可能在入住之后才發(fā)現(xiàn)一些房屋的質(zhì)量問題，如水管堵塞、墻體滲漏或墻面裂縫等。就算這些質(zhì)量問題在交房的時(shí)候并沒有立即顯現(xiàn)，但也會(huì)在入住后的頭一兩年逐漸暴露。相比之下，二手房就很少存在這個(gè)問題，是經(jīng)歷了使用兩年以上的房子，如果存在質(zhì)量問題，則會(huì)很容易完全展現(xiàn)在買家的面前。更重要的是，二手房的整體居住環(huán)境和鄰里之間的人群結(jié)構(gòu)都已顯而易見，這對(duì)于置業(yè)者來說，也能夠提供一個(gè)挑選的余地。

精裝房PK毛坯房

如今，在房地產(chǎn)市場(chǎng)又兩種消費(fèi)趨勢(shì)，也就是“花錢省心”的精裝房和“省錢費(fèi)心”的毛坯房。雖然目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上毛坯房仍是主流，但精裝房也不在少數(shù)。由于二者都有各自的特色，因此也就免不了形成相互競(jìng)爭(zhēng)的局面。那么，精裝房和毛坯房各自都有哪些利與弊呢？

精裝房支持方：與毛坯房相比，精裝房的大好處就是免去了裝修之苦。很多經(jīng)歷過家居裝修的人們都有這樣的感受：裝修一套房就好比脫了一層皮，那叫一個(gè)累。每天都要圍著房子跑，買材料、監(jiān)督施工、清理裝修垃圾等，事事都要親歷親為，苦不堪言。而拎包即可入住的精裝房則完全沒有這方面的煩惱，也不必在裝修上浪費(fèi)時(shí)間，為置業(yè)者的生活帶來了極大的便捷。因此，精裝房往往受到很多工作繁忙的白領(lǐng)的青睞。在費(fèi)用方面，盡管裝修費(fèi)已包含在房款之中，但由于開發(fā)商是統(tǒng)一做精裝成品房，會(huì)批量購(gòu)買裝飾材料，這樣一來，就會(huì)比個(gè)人購(gòu)買節(jié)省一部分資金。不僅如此，由于開發(fā)商對(duì)于在交房前就對(duì)住宅進(jìn)行統(tǒng)一裝修，可以有效地避免由于入住時(shí)間不同，鄰里之間的裝修所產(chǎn)生的噪音和其他不便，這樣既不會(huì)干擾別人，同樣也讓自己免受干擾。

毛坯房支持方：有很多開發(fā)商為了節(jié)省資金，就會(huì)在房屋裝修的時(shí)候偷工減料，所以保險(xiǎn)的還是自己來裝修。另外，精裝房千篇一律，根本沒有自己的風(fēng)格。而毛坯房的在于自己選擇裝修形式的時(shí)候，可以自由發(fā)揮自己的想象空間，充分滿足各人的喜好，自己設(shè)計(jì)裝修可以彰顯住者的個(gè)性與品位。一輩子也就買這么一兩次房，再辛苦也是值得的。如果是精裝房的話，業(yè)主對(duì)該裝修不滿意，就會(huì)拆掉重裝，這樣一來，就會(huì)造成更大的資源浪費(fèi)，耗費(fèi)的時(shí)間精力會(huì)更多。