買房前，好學習一些房地產基礎知識。房屋交易涉及的金額巨大，支付它是一個比較專業的行為。在條件容許的情況下，可以為自己聘請專業人士來參謀，比如聘請律師為自己在認購房屋、交納定金與首付款、簽訂商品房買賣合同等情形時提供專業幫助。今天小編就來跟大家分享一下買房前要做的準備。
1、對購房費用的了解
在確定了買房的目標和范圍之后，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價結合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。
2、明確購房目的
理性和有規劃的消費是購房的前提。買房前，應根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。未必非要買大的房屋、未必要買三室兩廳、未必非要復室等等，未必要一步到位。而是應從自己的實際情況出發，認真規劃，選擇能滿足自己居住需求的房屋就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養理性、有梯度的消費觀更重要。
3、了解樓市狀況
先讓自己成為半個房產專業人士，對于房地產這個對售購雙方來說信息不對稱的市場，消費者主動縮小信息差距，總會減少盲目購買或者上當購買的機會。查詢打聽情報與實地看盤。這是一道比較復雜而且重要的“工序”，因為購房者要學的東西比較多，而且，購房者在此期間所得知的信息，對是否買到滿意的房產至關重要。查詢和打聽情報不是漫無目的的大海撈針，要想看出門道還要靠朋友的介紹，房展的樓書、報紙上的廣告，當然不要忘了上網查查看。
4、了解小區周邊配套情況
購房前，我們要根據自己的需求來對配套進行考量，了解到周邊的商場、超市、菜市場、農貿集市等是否可以滿足日常生活的需要。此外好有醫院，現在的上班族生活繁忙，作息不規律，難免會生病，周圍有個醫院，就會方便許多。如果家里有孩子，還要考慮以后孩子的問題，所以房子好選在幼兒園、。
5、簽單與過戶
交易與過戶，契約有預售契約和買賣契約兩種，預售契約是相對于期房而論的;買賣契約則用于現房交易。立契過戶是發展商和買房人進行交易、更換房屋產權不可缺少的重要環節。立契過戶應該是買房人親自辦理的，如果不能親自辦理而需他人代辦的，買房人一定要出具委托書，委托書上必須加蓋所在單位或街道辦事處的公章(有些區縣房地產交易所要求同時具有公證處的公證書)。
