買房應該注意哪些問題才能避免糾紛呢？看了下面小編為大家整理的內容，一定會防止糾紛發生。

一、理性對待廣告宣傳

為了吸引市民的眼球，售房者總是把宣傳資料和銷售廣告做得異常精美，承諾得也很動人。可是，許多廣告存在著概念不清、誤導消費者的情況。面對這些誘人的房產廣告，建議購房的您一方面全面理解售房者的廣告宣傳，不屬于售房者所能夠解決的問題，例如對周邊的、銀行等設施的承諾，您好不要完全相信；另一方面建議您切記一定要親自去實地考察，掌握 手資料。

二、不可忽視

有人說，不搞，買房就是為了生活，不必在乎房價漲跌，自己住著舒服就好。

事實上，這種說法是欠妥的，一個人買房，隨著自身家庭結構、經濟條件、各方面需求的變化，一般到十年八年的就有換房打算，而一般情況下換房都是“賣舊房換新房”,如果你之前買的房子升了值，不但可以換房，還能賺一筆，如果沒怎么漲，你還必須自己添錢或貸款，好的情況下，房價的短時間的收獲，比你工作十多年來賺得多，減少自身貸款和買房痛苦，何樂而不為？

三、配套很重要

居住區內配套公建是否方便合理，是衡量居住區質量的重要標準之一。目前許多較大的居住小區設有，以消除城市交通對生路上的潛在不安全隱患；同時，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善，如果是老年人居住好還要有便利的醫療服務機構。

1. 購房：售房者一般會把將來社區完善程度描述的天花亂墜，此時作為消費者，一定要保持清醒的頭腦，對于售房者所描述的種種加以判斷，并考察售房者之前所建設項目的情況，然后再結合其他條件作出決定。

2.購買二手房：要實地考察項目周邊的配套完善程度如何，尤其是要結合自己在看項目所在小區的位置，結合醫療、衛生、購物等多角度考察，綜合多方面判斷，來作出購房的決定。

四、一定要考慮出行時間成本

由于穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴，購房前還應考慮出行的時間成本。如果每天花費2 在交通上，那么1月=60 =2.5天，1年=730 =30天。開車或乘公交車的上班族，若平均 有兩個 花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車里。如果把這每天花掉的兩個 集中起來，連續不斷地坐一個月車，或不眠不休地開一個月車，就能體會其時間數量的可觀了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創造更多的效益。如果再將時限放大到50年，時間成本的價值就顯得驚人了。

以上是小編為大家整理的買房注意事項，希望能為大家提供幫助。