經(jīng)適房眾所周知產(chǎn)權(quán)是屬于單位或者政府的，那么經(jīng)適房能夠出售嗎？被回購能拿多少錢？
經(jīng)適房能夠出售嗎？
經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房自購買合同備案之日起，不滿５年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，由住房儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)按照屆時(shí)同類經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格進(jìn)行回購。
經(jīng)適房怎么申請回購？
1、產(chǎn)權(quán)人向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，區(qū)縣住房保障管理部門評估回購價(jià)格按購買價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，通知產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取退房相關(guān)審批文件。
2、產(chǎn)權(quán)人在房交所憑相關(guān)批文和個(gè)人及產(chǎn)權(quán)資料，辦理退房手續(xù)。
經(jīng)適房被政府回購能拿多少錢？
首先要根據(jù)當(dāng)時(shí)買下房子的價(jià)錢，其次根據(jù)房屋的房齡來決定。
政府沒有法定回購的說法，政府有征收征用權(quán)利，但必須依法補(bǔ)充。經(jīng)濟(jì)適用房土地屬于國家，但繳納了契稅取得建設(shè)用地使用證的除外。政府根據(jù)規(guī)劃需要征收經(jīng)濟(jì)適用房用地的，要對房屋剩余使用價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。
