第一次買房要準備多少錢？首付多少最劃算？很多打算買房的人都會困惑，到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。以下這六點可以做為買房預算的重點考慮范圍。

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洋房64~138㎡，均價9000-12000元/㎡；

別院241~576㎡，均價2000-24000元/㎡；

凱旋公寓56m2~94㎡ ，均價9000元/㎡起；

拉斐水岸項目地址：北京八達嶺延慶官廳東南岸；

拉斐水岸，春賞花、夏乘陰、秋看景、冬有雪。或游走咱河邊漫步、或湖邊垂釣、或駕起一艘小船，蕩漾在柔和的晚霞里；在山水之間，陶醉在拉斐的四季風景里

每當春天來臨之際，拉斐水岸社區(qū)里的各色鮮花便開始爭相斗艷，各色相異，散發(fā)出陣陣花香。綠葉也開始積極的襯托著花色，綻放出春天的生命棲息。

一、參考地價水準

商品房的價格中，地價占據(jù)了很大的比重。房屋價值的高低關鍵要看房屋所在地段的水準。比如或者開發(fā)較完善的地區(qū)地價越高，反之則越低。當你打算買商品房時，可參考不同區(qū)域的地價水準，根據(jù)自己的資金實力，選擇某一區(qū)域內的房子。

二、選擇房屋面積

當確定購房地段之后，接下來就要對所購房屋的面積、戶型、樓層等進行比較了。商品房一平米就數(shù)萬元，所以，每平米都要精打細算。根據(jù)家庭人口數(shù)量、房屋使用功能及資金實力等來選擇。不管選擇什么樣的房子，房屋的總建筑面積是要有預設的。

三、了解物業(yè)支出

商品房一旦售出，購房人便要開始負擔房屋的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費用，對這些支出如果考慮不足，會在買房時面臨尷尬。這項開始大概每月數(shù)百元甚至上千元，各地區(qū)收費標準不同，購房前有必要了解詳情。

四、考慮還貸能力

手中的積蓄決定了首付款的多少，但買房后的月供也是每月一項艱巨的任務。要根據(jù)自己的經濟實力來合理規(guī)劃，首付與貸款是此消彼長的關系，如果想減輕還貸壓力，就盡可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后還貸壓力越大。

五、計算裝修費用

裝修與適當?shù)姆课菥S修款項也必須考慮進去。另外，必需的生活設施還有一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網等。購置新的家具家電、裝飾費用也要考慮。

六、購房的各種稅費

稅費的繳納在購買房產時占有相當?shù)谋戎兀渲斜容^重要的幾個稅項有契稅、房地產交易費等。

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