現在很多人們都購買的期房，等到開發商通知收房的時候大家都非常興奮，收房之前還有一個非常重要的步驟，那就是驗房，驗房是非常重要的步驟，那么，收房如何驗防水?
收房的時候有兩種方式驗防水，操作如下：
1、閉水試驗。做好擋水墻后，在待試驗空間蓄水，檢驗是否有滲漏現象。防水層施工多見于櫥房、浴室。在房間門口做15厘米高的擋水墻，然后在房間里放進10厘米深的水，同時要做好水面的高度標記;24小時以后觀察水面高度是否發生了變化，同時還要檢查樓下相同位置房間的天花板是否出現滲水現象。如果沒有出現上述現象，即可認為防水工程施工驗收合格;反之，如經檢查發現上述現象，即可認為防水工程施工不合格。
2、淋水試驗。對于輕質墻體防水施工的驗收，應采取淋水試驗，即使用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3秒，4小時以后觀察墻體的另一側是否會出現滲透現象，如果無滲透現象出現即可認為墻面防水施工驗收合格。
1、開發商發出收房通知
收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等，通知的形式有電話、傳真、信件等。穩妥起見，開發商在用電話、傳真等方式通知之外，好能同時使用掛號信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發出收房通知，有可能造成承擔延期交房責任的不利后果。
2、購房者要驗房
購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出，開發商進行整改，修理后再由購房者驗房。
3、購房者要檢查相關資料
1)房屋的《住宅質量保證書》(蓋章原件可帶走)。
2)《住宅使用說明書》(蓋章原件可帶走)。
3)《竣工驗收備案表》(蓋章原件)。
4)面積實測表/測繪單位實測面積明細(可為復印件但要有章)。
5)管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)/工程竣工圖紙或設計單位施工圖(可帶走)。
6)《建筑工程質量認定書》。
7)《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》。
8)簽字時注明“樓房狀況未明”。
4、購房者交納有關費用
購房者檢查上述資料無誤后，購房者需要在簽字，再繳納相關費用。如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。
5、購房者接收房屋
房屋驗收合格后，開發商將鑰匙交給購房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標志，關于房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當然風險也從此時由購房者來承擔了，比如房屋交付后出現火災等風險。
