隨著新房的不斷建造，樓房越來(lái)越多，從而使得二手房房源變得越來(lái)越多。現(xiàn)在國(guó)家出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，很多二手房房主坐不住把房子拿出來(lái)賣。這個(gè)時(shí)候?qū)?gòu)房者來(lái)說(shuō)是個(gè)機(jī)會(huì)，但是在買二手房的時(shí)候也不能急于一時(shí)，冷靜辨別才是真理。下面小編給您看看幾個(gè)購(gòu)房時(shí)不能犯的事兒，希望您能找套好房子。

禁忌1：不留余地——計(jì)算首付把家底掏空了

許多人是在急切之中買房的，是自住為目的的買房。因而不會(huì)計(jì)算甚至不計(jì)算自己的首付能力。而且實(shí)際購(gòu)房中，首付僅是買房過(guò)程中先期投入資金的一部分而已。

小編建議您，無(wú)論何時(shí)超前消費(fèi)都 于用國(guó)家的錢即貸款，對(duì)自己的手中錢應(yīng)該扣除，至少小孩基礎(chǔ)成長(zhǎng)部分積蓄、自己的事業(yè)或就業(yè)基礎(chǔ)準(zhǔn)備、孝敬及往來(lái)必備應(yīng)該在首付中留有余地。

禁忌2：未能遠(yuǎn)景考慮平衡壓力——考慮就業(yè)穩(wěn)定性不足或?yàn)楣?jié)約利息支出選擇了較短的還款年限

有許多買房者為了盡快脫身選擇了較高的首付或較短的貸 款年限，以至將自己近期的壓力接踵而來(lái)，何苦？如果你想買房一定要自信，相信自己的未來(lái)比今天強(qiáng)，所以在確定貸款年限時(shí)主要考慮自己的生理年齡。

禁忌3：盲目追風(fēng)——房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)的時(shí)候趁著折扣中期買入的房子，以為圖了結(jié)果并非如此

這也是目前的環(huán)境導(dǎo)致一些次優(yōu)買房方案。有的時(shí)候購(gòu)房潮是裝出來(lái)的，也許是中介的手段，有的時(shí)候是真的。所以購(gòu)房者要認(rèn)真對(duì)待，不要追風(fēng)。

禁忌4：忽略生活方便度——對(duì)地段的認(rèn)識(shí)著眼于醫(yī)療日常生活而忽視了宜居性

如果你不是也不是靠來(lái)買房的話，一定要以生活方便度為核心來(lái)權(quán)衡。但宜居特點(diǎn)并不只是醫(yī)療日常生活等方面的，有些來(lái)自于住在屋子里的一些感受。

禁忌5：選戶型出于一時(shí)興起——只圖一時(shí)痛快選擇了浪費(fèi)型居室

比如放棄了100㎡左右的三居室，選擇了120㎡的三居室；或者是看人家房屋的裝修風(fēng)格比較個(gè)性，忍不住就出手了。

禁忌6：片面理解中介描述

很多中介是為了促成交易而說(shuō)一些不符合實(shí)際的信息，包括房?jī)r(jià)、位置的選擇等等，這個(gè)時(shí)候你要hold住。

禁忌7：為了“節(jié)省”拉低居住水平

以為電梯房如意又為節(jié)約起見(jiàn)選擇了只有一部電梯的房子，經(jīng)常碰到故障，難以釋?xiě)眩阂徊侩娞輰?dǎo)致的悲劇正在上演。

禁忌8：為一片江水或海水或湖山或小山丘所迷惑

為水景或山景多掏錢不說(shuō)，還招來(lái)許多蚊子，相信環(huán)境永遠(yuǎn)是天然的好，但天然的憑什么收費(fèi)得想清楚了再付。

禁忌9：追求所謂的“水平”

不要因?yàn)闀?huì)所或泛會(huì)所造成終身遺憾，這是典型的舶來(lái)品賣點(diǎn)，人為因素居多，再說(shuō)有幾個(gè)人享受得起？

禁忌10：環(huán)保住宅并非賣點(diǎn)，這只是文字賣點(diǎn)

環(huán)保住宅建造成本會(huì)大幅度提高，開(kāi)發(fā)商不會(huì)做賠本買賣，到后換不環(huán)保基本沒(méi)什么區(qū)別。

總而言之，在房屋選購(gòu)過(guò)程中，一定要冷靜、全面地思考，不要被中介渲染迷惑住雙眼，相信大家一定會(huì)選到自己滿意的房子。