說到買房，很多人第一時間會聯(lián)想到房價，也就是房子本身的價格。但是除此之外，買房還會涉及到很多其他的支出，比如不可避免的稅費問題。很多購房新手對此一知半解，下面小編就來詳細介紹一下，記得收藏，避免交稅的過程中反反復(fù)復(fù)，付出更多的精力和溝通成本。我們分為兩種情況來說，一種是作為買方，一種是作為賣方，也就是賣房子的人。

買房子要交的稅：

（一）買商品房需要交的稅：

1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花稅，購房總價的0.05%

（二）基金：

1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。

2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。

（三）規(guī)費

1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)。

2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。

3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。

（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用：

1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。

2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。

賣房子要交的稅：

1、增值稅：個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；

2、個人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅；

3、印花稅：按照房屋全款的0.05%交納；

4、交易費：房屋總面積*每平方米3元；

5、附加教育費：按照營業(yè)稅的2%收取；

6、城建費：按照營業(yè)稅的7%收取；

7、中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔(dān)，當(dāng)然如果沒有用到中介就不會有中介費）。

買房子所需要的支出，從來不是一錘子交易的房款，各項稅收和支出名目繁多，需要仔細了解，并即時跟進政策，看看各項是否有了最新的調(diào)整。

打算買房之前，對各種需要支出的方面，要有個大致的了解，后面安家置業(yè)的過程中，才能更加有條不紊，也會省去許多時間精力和溝通成本。