簽了合同才知道后悔可不行，買房先得對目標樓盤做全方位考察，本文要說的就是考察樓盤是要遵循的一些規律。
一、好地段永遠重要
好地段是從保值的角度來說的，買房就是。而地段就是保值重要的因素。從這個角度來說，戶型、小區環境什么的退居次要了。就算是拆遷，也不會考慮戶型和小區環境的，只會考慮地皮的價格。所以買套地段好的，哪怕小點兒也可以接受。
二、買二手房找個信得過的中介
買賣二手房繞不開中介，買房時可以多委托幾家中介來幫你找房，可以適當的表現出購買的欲望，讓中介上點心。還有，信得過的中介不等于大中介，買房還得靠口碑，一些深耕某一區域的中小型中介反而更有。
三、選社區已經完善的房子
社區完善，指的是目標房產所在小區已經完全成熟，至少要達到開發完畢的狀態，這樣才不會被建筑施工所干擾。
新小區因為施工和裝修的原因，物業和安保基本上形同虛設。而且新小區的供水供電和有線電視寬帶等配套都處于調試安裝階段，是一些分期開發的項目中的首期，經常會出現斷水斷電。從這個方面來說，二手房就要好得多了。
四、市政路燈
買房子你敢買沒有路燈的地方么？我們選擇有路燈的地方，是指市政規劃已經延伸到地方。這樣的地方安全，不會太偏僻。這樣的樓盤通常配套不會差，因為市政亮化工程已經完工，而且又有樓盤入住，周邊配套會很快起來的。
五、關于房子的幾點小建議
1、和凈高有區別，凈高是可利用空間，而是是包含了一層樓板的厚度。
2、一棟樓比較好的樓層是在中間層，舉個例子，一棟30層的樓房，好的樓層是11-20層。
3、關于半封閉陽臺，按照建筑面積規范，只計算一半的面積，全封閉陽臺才計算面積。
4、進深（房子的南面墻到北面墻距離）好不要超過14米，否則北邊的室內空間采光比較差。
5、房子的過道不要太多，這些面積都是被浪費掉的。
6、產權年限更多的是跟相關的，至于建筑年限就不用考慮太多了。
