2016年樓市調(diào)控的重中之重就是去庫(kù)存，在北上廣深等一線(xiàn)城市，顯然不存在太多庫(kù)存；而二線(xiàn)城市的庫(kù)存，也很容易消化掉；真正的庫(kù)存主要集中在三四線(xiàn)城市，買(mǎi)房可千萬(wàn)別讓你買(mǎi)的房子，后也變成了難以轉(zhuǎn)讓出去的“庫(kù)存”。沒(méi)買(mǎi)房的希望房?jī)r(jià)能再降點(diǎn)，好讓自己能買(mǎi)得起房；而買(mǎi)了房的則希望房?jī)r(jià)一路漲不停，這樣自己買(mǎi)的房子才不回虧本。中國(guó)人的觀念里，買(mǎi)房子既是為了自己住也是為了抗跌，一旦面臨換房或者急需用錢(qián)，房子能轉(zhuǎn)手賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)就賺了。因此，在我們買(mǎi)房的時(shí)候一定要獨(dú)具慧眼，下面這9種容易貶值且難以轉(zhuǎn)手賣(mài)出的房子，你可千萬(wàn)別買(mǎi)。

1、產(chǎn)權(quán)不明的房子

購(gòu)房者都不希望自己買(mǎi)的房子有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，不然面臨的就會(huì)是無(wú)盡的麻煩，所以在買(mǎi)賣(mài)房屋之前必須將自己房屋的產(chǎn)權(quán)弄清楚。

2、配套老舊的房子

由于小區(qū)的建造年代久遠(yuǎn)，房屋比較老舊，綠化環(huán)境不好，物業(yè)管理不完善，車(chē)位不足，戶(hù)型老舊，貸款的年限受到房齡的限制且產(chǎn)權(quán)年限縮水，這些房子不好賣(mài)掉，買(mǎi)這類(lèi)二手房要謹(jǐn)慎。另外，這類(lèi)房子小區(qū)的道路窄，消防車(chē)難以開(kāi)進(jìn)來(lái)，一旦發(fā)生火災(zāi)，后果嚴(yán)重。

3、位于工業(yè)區(qū)的房子

位于工業(yè)區(qū)的房子通常都會(huì)有空氣污染和水污染的弊端，但是一般價(jià)格都比較低，因此之前會(huì)比較受人歡迎，但是隨著人們環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng)，這類(lèi)房子就變得越來(lái)越不好出售了。

4、 近交通要道的房子

接近交通要道的房子會(huì)有大量的車(chē)流和人流，購(gòu)房者會(huì)受到巨大的噪音困擾，交通要道也常常是交通事故的多發(fā)地帶，對(duì)于人們的身心健康會(huì)產(chǎn)生一定的影響，事故多發(fā)地段的房屋也不好出售。因此，像十字交叉路口、立交橋旁邊、鐵路旁的房子都不要買(mǎi)。

5、垃圾焚燒廠的房子

垃圾焚燒場(chǎng)的建立往往伴隨著各種爭(zhēng)議，因?yàn)槔贌龔S的建立問(wèn)題，全國(guó)許多地方都出現(xiàn)抗議、游行等新聞事件。因此我們不難看出，垃圾焚燒廠對(duì)人的影響是十分重大的。垃圾焚燒所產(chǎn)生的有害氣體影響人的身體健康，而實(shí)際情況是在有些不健全的垃圾焚燒廠周?chē)畹娜藢覍一疾。I(mǎi)房時(shí)切記要遠(yuǎn)離這樣的地方。

6、加油站旁邊的房子

油里面含有大量的有害物體，比如鉛等，對(duì)健康危害極大。加油站一般在安全管理方面都做得比較完善，以防止火災(zāi)的發(fā)生，但如果真的發(fā)生了火災(zāi)，其危害也是巨大的。另外加油站旁邊的車(chē)輛停泊和啟動(dòng)噪音大，對(duì)居住的環(huán)境也造成一定的影響。

7、高壓電塔和電視塔的旁邊  

電視塔的發(fā)射功率很強(qiáng)，有些發(fā)射功率小一些還可以，電塔的電磁波會(huì)造成人的免疫機(jī)能下降，引起白血病，精神分裂癥，嚴(yán)重的還會(huì)引起各種癌癥。離電塔300米以外的房子一般來(lái)說(shuō)要好一些。  

8、玻璃幕墻的房子  

玻璃幕墻會(huì)產(chǎn)生光煞形成污染對(duì)人的身體不利，大樓能不能做玻璃裝飾，現(xiàn)在已經(jīng)有好多樓將外觀玻璃幕墻裝飾改掉了，長(zhǎng)時(shí)間的接受光污染會(huì)對(duì)健康產(chǎn)生影響，容易得的病第一是青光眼，眼睛脹痛；白內(nèi)障、慢性結(jié)膜炎、角膜炎。  

9、直接看到煙囪或墳場(chǎng)的房子

住宅外邊能直接看到高大的煙囪，甚至是墳場(chǎng)。這樣對(duì)我們?cè)谛睦砩蠒?huì)產(chǎn)生一種作用。我們整天看到煙囪和墳場(chǎng)，時(shí)間長(zhǎng)了精神壓抑可以造成機(jī)體的功能紊亂，容易引起腦血管疾病、腦中風(fēng)、腦腫瘤。  

影響我們買(mǎi)房的因素有很多，其中重要的一個(gè)因素就是錢(qián)，但我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候，也不能因?yàn)榉孔觾r(jià)格而忽視了其它的問(wèn)題，畢竟一分錢(qián)一分貨。在買(mǎi)房時(shí)，不僅要考慮到居住的安全和舒適度等，還要考慮到日后是否容易轉(zhuǎn)手賣(mài)出個(gè)好價(jià)格。