現(xiàn)在很多二線城市都在大力發(fā)展軌道交通，有的在規(guī)劃，有的已經(jīng)開(kāi)建了。軌道交通的高準(zhǔn)點(diǎn)率、高便捷性使得很多人對(duì)軌道交通房趨之如騖。

是否買(mǎi)軌道交通房，你一定要注意下面幾點(diǎn)：

第一、軌道交通房的價(jià)值在哪？

有些購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)對(duì)交通因素過(guò)分重視，從而產(chǎn)生一種錯(cuò)誤思維“只要軌道交通通了，買(mǎi)房就肯定沒(méi)錯(cuò)”，部分購(gòu)房者甚至主觀地認(rèn)為軌道交通能無(wú)限放大房子的價(jià)值。實(shí)際上軌道交通的確在催生周邊房?jī)r(jià)上漲，但房?jī)r(jià)不可能僅僅因?yàn)檐壍澜煌ǘ儎?dòng)，還有很多因素需要考慮，比如戶型等其他因素，保持冷靜很重要。

第二、噪音污染大不大

軌道交通和住宅不宜挨得太近，軌道交通的噪音和震動(dòng)會(huì)影響居住體驗(yàn)，買(mǎi)軌道交通房，要先確定噪音是否能接受。

第三、通車(chē)時(shí)間

很多人買(mǎi)軌道交通房愿意打前站，軌道交通還停留在圖紙上，房子就已經(jīng)買(mǎi)了。那些遠(yuǎn)期規(guī)劃的軌道交通線路會(huì)存在不確定性，已經(jīng)在建的軌道交通線路相對(duì)安全。

第四、合同附件

市政工程的建設(shè)是決定買(mǎi)房的重要因素，正因?yàn)槿绱耍I(mǎi)房要保證市政規(guī)劃不存在變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，可在合同附件中約定如果軌道交通站點(diǎn)被取消，購(gòu)房者有權(quán)單方面取消購(gòu)房合同，也可約定站點(diǎn)變更的賠償事宜。

第五、配套

基本的生活配套肯定需要滿足，除了軌道交通，至少能保證日常購(gòu)物、社區(qū)醫(yī)療等。區(qū)域整體規(guī)劃也需要了解，比如周邊會(huì)不會(huì)有工業(yè)園區(qū)規(guī)劃等。