獨棟別墅相比普通住宅價格肯定會更高,因為別墅有更多的空間,房子也更相對更美觀,但是與之相對的,獨棟別墅就比一般商品房貴許多。現(xiàn)在許多有財富的人都更愿意選擇獨棟別墅,其具有的超高的養(yǎng)生宜居特性和生活體驗是他們的需求。購買獨棟別墅應(yīng)該怎樣挑選呢?
有主題特色
別墅往往價格不菲,所以在購買別墅的賣點或者特色是否值得。經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)獨具一格的的別墅,天然條件是許多別墅的賣點,如臨湖、臨球 場、公園;有的是標(biāo)榜名人雅士聚居之地,薈萃;而有的是以新的設(shè)計理念體現(xiàn)特色…..這些主題特色確實是房產(chǎn)保值和的一個保障。
戶型設(shè)計
房子的各個區(qū)域是否合理;空間面積配比是否存在問題,采訪通風(fēng)條件是否能保證,是否存在無用空間。
周邊環(huán)境與設(shè)施
周邊環(huán)境及配套設(shè)施對生活質(zhì)量有很大的影響。環(huán)境是否優(yōu)良、綠化率是否達標(biāo)、交通是否便利、是否有小型商業(yè)區(qū),這些都是居住方便性及工作便捷性的考量因素。一個成熟的社區(qū)入住,周邊生活機能健全、交通方便、管理完善,自然房屋價值也居高不下。
面寬大小
挑選聯(lián)排別墅的房型時,基本的原則是要講究大面寬。大面寬的聯(lián)排別墅意味著占地面積大,擁有的土地資源多,因此在房型設(shè)計方面可擁有更高的靈活性。而如果面寬小于5.7米,則可能由于進深太大而影響到其舒適性。
地下室可以靈活運用,若是設(shè)計的好可以用來做休閑娛樂場所,比如可以設(shè)計成家庭影院、健身房、私密會客室、酒吧等,但一定保證足夠的,避免因太低導(dǎo)致壓抑。地下室的設(shè)計和選擇還要考慮通風(fēng)采光條件,還要注意防潮。
其余
比如在入口處設(shè)置遮雨棚;進門處設(shè)置門廳作為緩沖區(qū);樓梯口不能正對臥室;樓梯寬度、高度和深度要合理;以及室內(nèi)不能出現(xiàn)獨立的柱子等等,這些都會讓以后的生活更為舒適快捷。
別墅的尺度要合理,主要是指別墅的間距、面寬和室內(nèi)高度,在橫向與縱向上決定著別墅的空間,這是別墅真正的品質(zhì)所在。 中國人的客廳是一處儀式化、并被主人看重的空間,常在此接待親朋好友,舉辦親切的聚會,獨立氣派的客廳在4.2米～ 4.5米之間,視覺感受寬敞闊朗,而且避免了因挑空過高造成的空間壓迫感及冷熱不均的現(xiàn)象。有老人和孩子的家庭,要注意增加室內(nèi)活動的面積。對于室內(nèi)的光照和通風(fēng)條件壓迫更加注意。
