目前我國經濟市場的不斷發展，買房者一般是為了追求較高的生活品質會選擇高檔住宅，合理的戶型設計和優美的社區環境是大家為關注的。高檔住宅特點是什么？高檔住宅小區的設施配套有哪些？

高檔住宅特點

雖然各地高檔住宅項目有所不同，但同是住宅其特點還是很明顯，通過一段時間的調研分析以及探討，高檔住宅需要具備以下特點：

1、區域位置。住宅一般主要位于城市核心區，商務、金融、科技等產業周邊區域，交通便捷，市政配套完善，自然景觀資源稀缺的地段。這些區域都具有較高的認可度，符合客戶杜宇上風上水等地域文脈的認知及與國際接軌的心理特征。

2、自然景觀資源。住宅獨有的景觀和市場稀缺性，使其附加值大幅提高。

3、精細化設計。戶型平面營造根據客戶群的生活習慣和個性的要求專門定造，布局功能更加完善和細化，講究空間感和舒適度，各類設計細節到位，可以滿足功能性需求。

4、高檔的裝修標準。建筑立面裝飾材料用料應該高檔，一般以石材較為廣泛，其次為面磚，涂料應用范圍較小。精裝修住宅、公共區域（如會所、大堂、架空層等）的裝修檔次、品位高。

5、精湛的施工工藝。對施工單位施工質量提出了嚴格要求，建筑的精細化除了設計方面，更多的體現在了施工方面，如石材的收邊、對縫、紋路對應等等。因此信譽和施工質量過硬的施工單位應該作為合作伙伴的首要選擇。

6、完善的公共服務設施。功能豐富的會所和架空層，滿足小區簡易餐飲類供應、業主閱覽室、洗衣、繳費、存款、寵物寄養店等日常服務，會客等商務服務，以及健身、SPA、娛樂等休閑功能需求。

7、構建智能化家庭、數字化社區。提高住宅高新技術含量和居住環境水平，提高居住區的安全性、實用性和物業管理水平，讓業主真正體驗到科技發展給人們帶來的實用、便利性和安全、尊貴感。

高檔住宅小區的設施配套

1、商業網點設施。必須按規劃要求配建商業網點。

2、設施。必須按規劃要求配建托兒所、幼兒園、和等設施。

高檔是指其單位建筑面積銷售價格高于當地普通住宅銷售價格一倍以上的高檔次住宅，通常為復式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，并擁有較好的綠化、商業服務、物業管理等配套設施。高檔住宅也就是一般說的非普通住宅，一般都大于144平米，容積率都小于1。