很多人買房糾結要不要出手，其實，無論是生活在哪個城市，把握好買房時機很重要，那么，買房時機如何把握？買房需要了解哪三大買房技巧呢？
買房時機如何把握？
1、 根據銀行放貸的寬松程度
銀行放貸寬松的情況下，說明市場看好，客涌動，房價一般呈上漲趨勢；銀行放貸緊張，說明市場風險加大，房價一般呈下跌趨勢。
2、 推銷房子的中介電話數量
房產中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場行情不好，市場上買房的客戶少，跟房東討價還價的機會就多。
3、 通過平均價看供需比
供給增多真實需求也增多，房屋的價格持平或者小幅上揚，此時是買不到房子的；如果供給增多真實需求保持不變，房屋的價格下跌，此時才是購買房屋的佳時機。
除此之外，買房之前有哪些技巧是一定要知道的？
1、 多關注時事
想要買到低價好房，就必須學會趁火打擊，當媒體上或生活中發現有房企破產、倒閉、合并重組等的報道，說明這個樓盤存在資金問題，樓盤可能賤價出售了。
在自身經濟條件允許的情況下，好在選定置業區域后，再根據手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。
3、城市規劃和宏觀調控政策要關注
近兩年國家有關部門房地產宏觀調控政策的主要方向和城市規劃等都要多注意，比如新城新區規劃、軌道交通規劃、重大項目等，多了解這些更容易獲得豐厚的預期 。
