買房，不僅僅是單純的住，有個擋風遮雨的場所就行了。買房，還得看房屋的附加值，這個房子，要滿足我們吃穿住用行等各方面基本的需求。因此，買房不可忽視配套，樓盤的配套包括小區(qū)周邊的配套和小區(qū)內(nèi)部的配套。

1、小區(qū)周邊配套

小區(qū)周邊配套通常指的是、交通、醫(yī)院、藥店、菜場、超市、郵電局、派出所、商場、銀行、餐飲娛樂休閑等設(shè)備設(shè)施的配套情況。這些配套的完善程度以及配套設(shè)施的質(zhì)量，直接影響業(yè)主的生活質(zhì)量和舒適度，也是決定住宅檔次和品位的重要因素。

考察小區(qū)周邊配套，要注意以下幾點：

(1)主要考察重點配套

、醫(yī)療、交通和購物，這些與我們生活息息相關(guān)，必不可少的項目，需要重點考察。交通是否方便，有沒有能夠滿足基本生活用品的商業(yè)街，周邊是否有醫(yī)療設(shè)施和、機構(gòu)等，這些都要了解清楚，實地考察。

(2)關(guān)注自身需要的配套

由于家庭人口的構(gòu)成、生活方式和需求不同，在選擇配套設(shè)施上，著重點也不一樣。有小孩的，就要重點考察周邊有無幼兒園、中和托兒所等；家里有老人的，就會比較關(guān)注與老年人活動相關(guān)的休閑運動設(shè)施以及醫(yī)療設(shè)施；喜歡逛街購物鍛煉身體的，就會比較在意周邊有沒有大的商場、健身會所等。

(3)區(qū)域規(guī)劃

區(qū)域規(guī)劃即政府對區(qū)域的定位或稱建設(shè)目標，了解區(qū)域規(guī)劃就了解了區(qū)域未來的發(fā)展價值。如果區(qū)域規(guī)劃有、大型企業(yè)、三甲醫(yī)院或者重點名校等，這些都會提升區(qū)域的整體房價。

當然了，我們也需要留意，如果區(qū)域或小區(qū)周邊將建火葬場、垃圾站、變電站或化工廠等，將會使樓盤貶值，未來轉(zhuǎn)手賣出也有一定難度。

(4)小區(qū)周邊居住人群情況

周邊的居住人群往往會影響到實際入住后的安全問題，如有的小區(qū)雖然位于地段，但旁邊就是“城中村”，外來流動人口復雜，居住的安全就值得考慮。

2、小區(qū)內(nèi)部配套情況

小區(qū)的內(nèi)部配套好，自帶的商業(yè)配套完善且高大上的話，也是樓盤的賣點，能為樓盤加分不少。考察樓盤的自身配套，要注意以下幾點。

（1）基本配套設(shè)施必須齊全

基本配套設(shè)施主要指的是水、電、燃氣、煤氣、寬帶等設(shè)施。這些在購買時，則必須向開發(fā)商詢問清楚。有些小區(qū)牽寬帶有限制，比如必須使用xx公司的寬帶等。另外，還要注意問下水電費的繳納方式，是業(yè)主直交還是物業(yè)代繳等。

（2）注意配套的便利性

一般來說，小區(qū)的規(guī)模越大，則小區(qū)自帶的商業(yè)配套規(guī)模也會比較大、比較完善。比如自帶會所、健身房、游泳館、大型超市、等，另外，還有很多小區(qū)自帶商業(yè)步行街。

小區(qū)內(nèi)配套重要考察方面仍是配套是否能滿足日常生活的便利性，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務(wù)半徑好不要超過150米。

（3）注重配套的舒適性和實用性

小區(qū)內(nèi)部的配套設(shè)施要注重舒適和實用，不僅為滿足生活需要，還要追求更高層次的物質(zhì)和精神需求。像小區(qū)的綠化設(shè)施，不是單純的有綠就行了，而必須考慮喬木、灌木、藤本、草本、花冠木的適當配植以及與四季相適應(yīng)的種植方式，規(guī)劃要有美感。小區(qū)的景觀，要與居民的休閑活動相匹配，這些都需要講究好看又好用。

小區(qū)的配套設(shè)施，還應(yīng)當要與小區(qū)周邊的配套設(shè)施互補，更好地為業(yè)主服務(wù)。小區(qū)的配套設(shè)施也不是越多越好，位于遠郊的樓盤周邊配套差，所以自帶的商業(yè)體量會比較大；而當小區(qū)周邊的配套設(shè)施比較好，比如配套齊全的房子，是允許小區(qū)減少自身配套設(shè)施的數(shù)量和種類的。