關(guān)于房產(chǎn)再出售涉及的那些繳稅費用

2021/6/3 16:00:24 來源：互聯(lián)網(wǎng)瀏覽量：3403

按照國家出臺的新政規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。另外，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

這樣算下來，房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅調(diào)減后，把房子“賣”給自己的孩子，只需要交2%的契稅就可以了。房產(chǎn)贈與子女稅率：1、契稅3%；2、贈與雙方還各需繳納萬分之五的印花稅繳稅，共計3.1%。房產(chǎn)“賣”給子女稅率：契稅2%，繳稅共計2%。

在房產(chǎn)贈與方面，如果父母要贈與孩子一套180平方米的房子，辦理房屋贈與的稅率沒有變化，需要繳納3%的契稅，贈與雙方還各需繳納萬分之五的印花稅，總共加起來就是3.1%的稅。

贈與房產(chǎn)再出售，需要交20%的個人所得稅，依據(jù)見《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定，此外還得繳納契稅等費用。

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