近年來越來越多的樓盤引進商業地產托管模式，居住兩不誤的絕佳賣點直戳購房者的心坎，賺足了房產市場的眼球，現下已經成為時下一種新興的置業風尚。那么什么叫商業地產托管？商業地產托管可靠嗎？這些問題一直充斥在房東的腦海之中，這致使房東在選擇以及行事方面有著太多的拘束。

什么叫商業地產托管？

1、商業地產托管就是你把房業交給另外一個機構打理，他會幫你出租或者買賣等，房屋托管是房屋產權者對房屋使用權以契約形式讓渡給房屋經營單位，房屋經營單位再對房屋使用權商業化的一種過程，包括日常管理,招租，承擔房屋中途空置期風險等。

2、把你要出租的房子交給房屋中介，房屋中介把你的房子出租給客戶，但是你只能按照合同，固定的從中介那拿到11個月的房租，剩1個月的房租是給房屋中介的費用。

3、簡單來說就是，房屋中介幫你找租房者，代替你來管理你的房子，相對的，他們要收取一個月的房租為他們的費用。

4、商業地產托管是新興崛起的房產旅游類行業，相當于房屋管家的升級，業務范圍主要是針對空置房產，廣泛用于空置不動產的保值和，業主方更實際的達到，省心，省時，省事。

商業地產托管可靠嗎？

1、眾所周知房地產行業是資金高度密集型的行業，這一行業對于融資的依賴性較強。但在目前經濟及政治體制改革滯后的市場環境下，加上國內宏觀調控政策的持續影響，原本就很狹窄的融資渠道對于眾多的房地產公司來說，僧多粥少的局面短時間內不可能得到改善，陣痛將依舊持續下去。

2、房屋托管完全可以信任，因為托管只是一個程序，房產證就封存在房管局，而托管單位只是他項權證而已，誰也不能在這個過程中舞弊，這是一種很有效的辦法。

3、商業地產托管有利于盤活整個城市存量閑置房產，使閑置房產得到科學有效的再分配再利用。 房產屬于稀缺資源，房產的閑置，是社會財富的巨大浪費。

4、房屋托管不僅解決了空置房產的維護和管理問題，還充分利用了空置房產，確保了空置房產的保值、。同時，對資源的合理利用以及旅游業的發展都起到了重要作用。

5、商業地產托管是保值、有效的手段，借助于中國房地產業的迅猛發展，來房產者多可獲得豐厚回報。因此，選擇房地產業的者也越來越多，許多者選擇買房出租、以租待售謀利。

6、但自營出租牽扯房主的時間和精力過多，也不易獲得很好的收益。同時，單個房屋的管理維護成本遠高于托管機構的統一管理和統一維護。兩相比較，與其自己經營出租，不如放手托管。

以上就是什么叫商業地產托管？商業地產托管是否可靠的全部內容，商業地產托管模式為開發商提供服務、分解風險，從而使開發商實現利益的大化，進而在激烈的市場競爭中成就輝煌。商業地產托管正以其先進的理念，廣闊的發展前景迅速地占領市場空白點，成為房地產行業的一支奇葩。