怎么選的房子呢? 今天就來跟大家分享一下相關(guān)知識，希望給大家實際的幫助。
選擇高性比價的住宅可以從以下4個方面入手：
一、價格
對很多老百姓來說，買一套房子要花費大半生的積蓄，房價是買房首先要考慮的因素，怎么從價格方面提高性價比？
1、 看性能值與價格值比，這是反映房屋可買程度的一種量化的計量方式；
2、在相同地段、相同價格的樓盤中選擇的；
3、要在同等有效使用面積中選擇價格相對較低的。
二、地段與配套
1、地段
不光要住的舒適，還要滿足工作與生活的便捷，保障日常的出行。地段是房地產(chǎn)行業(yè)永恒的第一守則，把家安在哪里，這是買房先要敲定的事情，也是選房重要的一項指標。
2、 配套
一個配套完善的社區(qū)，應(yīng)該具備休閑購物、醫(yī)療衛(wèi)生以及優(yōu)越的條件等多項功能。只有這樣，生活在這里的人們才能夠感受到城市功能帶給人居的方便感受。
三、樓盤品質(zhì)
1、開發(fā)商
1.1了解開發(fā)商是否有足夠的經(jīng)濟實力來承建完整的花園小區(qū)；
1.2了解所要購買的房子是不是五證齊全；
1.3了解建筑材料的選材方面是不是真正做到為居者考慮而不是一味地追求利益；
1.4看得見的現(xiàn)房產(chǎn)品要比期房更有保障。
2、物業(yè)
物業(yè)的好與壞，關(guān)系到小區(qū)的安全、整潔、環(huán)境、服務(wù)等一系列的問題，由此，一個好的物業(yè)管理公司，是居民生活的保障，是小區(qū)居民的獨有管家。
四、各項指標
容積率、綠化率、分攤面積比例，這些數(shù)據(jù)的大小都是選房注意事項中比較重要的指標。
容積率越小，這個小區(qū)生活的舒適度就越高；
綠化率越高，社區(qū)的人居環(huán)境也就越健康；
公攤面積太多住戶負擔重，公攤面積面積太少則不能保障公共區(qū)域的人性化。
