國家領導人曾經數次強調，必須要解決中小企業融資難和融資成本高的問題。這就說明了問題的嚴重和復雜，解決當下中小企業融資難和融資貴，以及金融資本對實體經濟支持乏力等問題還有很長的路要走。什么是持有型商業地產？持有型商業地產有哪些優點？
什么是持有型商業地產
1、持有型商業地產是商業地產開發商的一種長線模式，其持有商業物業(不做出售)，如購物、酒店寫字樓等，進行有效的經營管理，通過租金收入、不動產等方式取得收益的一種開發經營模式。
2、之前很長的一段時間里，許多項目都缺乏商業地產運營能力，從觀念上延續了開發銷售的單一循環獲利模式，沒從長遠戰略出發，在項目前期規劃、定位、招商、業態選擇等方面沒有進行論證，摸著石頭過河。
3、比起以前開發商拿到地、蓋好樓才想起要引入哪些品牌相比，如今商業地產已成熟許多。而由于開建前，與零售品牌商共同研究設計，地產商能減少很多重復改造的成本。
4、持有型商業地產訂單商業地產在國外是很流行的商業操作模式，在拿地之前將主力店確定好，可避免在商場修建之后出現硬傷，導致招租困難的問題。
持有型商業地產有哪些優點
1、目前北京、上海等一線城市經過近幾年超高速建設，繁華地段可以開發的項目越來越少，區的土地出讓越來越少，在這一形勢下，過去傾向于建了就賣的開發商，開始越來越多地把地段的物業用于長期持有。
2、持有商業物業可以優化企業資產結構，樹立企業品牌。不動產的持有，能夠抵消通貨膨脹，優化企業資產結構。既然持有商業物業是發展趨勢，為什么三線城市的眾多開發商在增加持有量上行動遲緩？因為持有商業物業不但需要眼光，更需要實力。
3、很多開發商在持有商用物業以后，卻并不能獲得理想的租金收入，反而是深陷泥潭，進退兩難。在商業未能進入良好經營的情況下，物業的抵押和物業的也是水中月、鏡中花，可望卻遙不可及。
以上就是什么是持有型商業地產？持有型商業地產有哪些優點的全部內容，總之，隨著商業地產運營高手的加盟，商業地產會通過并購、重組、資產證券化等豐富的形式，讓運營和經營者都變得輕松起來。而那些變得輕松的資產，會更容易在資本市場上輕盈飛翔。
