春節(jié)歸來(lái)，很快就是“金三銀四”的買房旺季，而春季買房，對(duì)購(gòu)房者而言也有不少的優(yōu)點(diǎn)。例如南方春季多雨，正好可以看下房屋的滲水情況；北方春季多大風(fēng)，也可以借此看下房屋門窗的密封性好不好，是否透風(fēng)。買房要注意哪些事項(xiàng)，才能為自己選到滿意的房子呢？

不一定要買新房

新房戶型設(shè)計(jì)合理且新穎，迎合了一部分年輕人的喜好。但很多新房都是期房，存在著諸如爛尾、延期交房等一些不穩(wěn)定的因素，且在一些城市，新房的價(jià)格比二手房貴出不少。二手房的優(yōu)點(diǎn)是可以即買即住，居住體驗(yàn)好壞等一問(wèn)便知，次新房是指年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工后房齡在5年之內(nèi)的房屋。次新房相對(duì)于普通二手房更新，規(guī)劃設(shè)計(jì)、房型戶型、樓盤質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境更好。買房人要根據(jù)自己的需求，去選擇適合自己的房子。

看物業(yè)管理公司是哪家

物業(yè)管理好壞很重要，一是關(guān)系到入住后，居住的舒適度、體驗(yàn)好壞和安全程度；二是好的物業(yè)還能讓房子增色不少。看房不可不問(wèn)物業(yè)管理，要積極向有關(guān)人員打聽負(fù)責(zé)小區(qū)服務(wù)的物業(yè)管理公司，查看他們的有關(guān)資質(zhì)、實(shí)力的文件，亦可去他們現(xiàn)服務(wù)的其他小區(qū)打聽有關(guān)他們的服務(wù)行為。

先定地段再選戶型

房屋的地段非常重要，買房?jī)?yōu)先考慮好想要購(gòu)買哪個(gè)區(qū)域的房子，確定好了再選擇戶型。地段關(guān)系到出行的便利程度和未來(lái)的發(fā)展，買房自住優(yōu)先考慮購(gòu)買離自己工作地點(diǎn)近的房子；在確定好區(qū)域后，再在該區(qū)域內(nèi)比較各個(gè)樓盤，根據(jù)經(jīng)濟(jì)能力和各方需求決定購(gòu)買的樓盤和戶型。

確定周邊5公里生活圈

買房也要計(jì)算交通成本、時(shí)間成本和生活成本，不要因?yàn)檫h(yuǎn)郊的樓盤價(jià)格便宜就去購(gòu)買。如果每天上下班耗費(fèi)太多的時(shí)間和交通費(fèi)、甚至買米買菜等基本的生活用品都要去到老遠(yuǎn)的地方，長(zhǎng)此以往并不劃算。

社區(qū)配套是否齊備

社區(qū)內(nèi)基本的生活配套必不可少，配套齊全的社區(qū)，足不出戶，就能滿足基本的日常生活和娛樂(lè)休閑需求。

衣：服裝店、裁縫鋪、洗衣房等

食：超市、菜場(chǎng)、面包店、飲食店、小吃店

住：不僅要看自己的房子，也要看周邊的樓是怎樣的房子，更要看有沒(méi)有化工廠、電站、加油站、汽車、機(jī)動(dòng)車維修點(diǎn)等，綠化如何也須看。

行：不僅要看房子附近有沒(méi)有公共交通、輕軌、來(lái)往車輛、有幾個(gè)車站等，還要看高架旁的下車道是不是在你的新房附近，出門是不是單行道等。

其他：還得看附近有沒(méi)有公園、銀行、醫(yī)院，有老人的家庭離醫(yī)院近一點(diǎn)；有孩子的應(yīng)關(guān)心托兒所、幼等。

你的鄰居很重要

城市里的房子不像農(nóng)村的房子，獨(dú)門獨(dú)戶。住在高層樓房中，左右邊以及上邊和下邊的住戶裝修什么的，都會(huì)對(duì)你造成影響。如果鄰居素質(zhì)高，大家可以好好溝通解決，但如果碰到素質(zhì)差的，暴力相向就不好了。買房時(shí)，多問(wèn)下買該小區(qū)的人群素質(zhì)、就業(yè)和學(xué)歷情況等。

買房不是一件小事，很多家庭買房，都要傾盡全家之力；即便是有錢人家買房，很多因素也不得不考慮，畢竟誰(shuí)的錢都不是天上掉下來(lái)的，總不能讓錢打水漂了。錢得花在刀刃上，挑選到性價(jià)比較高的房子。