在國人傳統觀念中，房子不僅僅是簡單的生活居所，更是對美好生活的追求，為了買房可以傾其所有，那你對于購房的相關事項有多少了解呢，購買現房是先交錢還是先簽合同呢?
現房一般是先交定金再簽合同然后交首付款，一般在房屋買賣合同中約定首付款及后續房款的支付期限以及違約責任，雙方必須按照合同條款執行，否則構成違約，需要承擔違約責任。
購買現房需要注意什么?
1、開發商是否有取得房屋銷售資格，是否具備相關資質;
2、現房是否已經通過竣工驗收;
3、現房的供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施是否完成。
購買現房有哪些好處?
1、眼見為實
現房的最大優點就是可以是滴的進行看房、選房。看得到摸得著讓購房者信了更加的踏實，大家可以切身考察樓盤的真實情況。購房者完全可以抽一天的是按，提前到小區以及自己選中的房子里面體驗一下生活，同時也可以實際的檢查一下房子的質量，觀察房屋的戶型結構以及采光通風狀況。
2、配套已成熟
一般情況下，現房區域的開發時間是比較長，周邊的配套設施已經建設的比較完善了，完全可以滿足周邊居民的正常生活。有不少期房以周邊各類商業、科教、交通資源為賣點，并承諾在房屋交付時各項配套也就都齊全了。但等到期房真正交房的時候，業主們才發現規劃并非如開發商之前所承諾的那樣。現房就與期房不同了，可以直接的考察周邊的配套。
3、購房糾紛少
購買現房的好處就是可以直接的發現房子的問題，這樣就可以較大程度的減少因為買房而引起的糾紛。現房的價格往往會比期房高，不過這部分多出的錢，卻有很多的購房者愿意承擔，這是考慮到風險問題。買期房有其不確定性，市面上出現的房屋買賣糾紛也有很多種，而現房最吸引購房者的便是把這一切風險降到最低。
4、收房周期短
現房相對于期房來說，售房周期要短的多，并且因此導致的問題也會比較少。購買期房消費者通常都需要等上一段時間才能收房，這其中會消耗購房者大量的時間成本和金錢成本。但是如果是購買現房的話，則可以馬上裝修入住，不需要再等待。對于有住房的剛需朋友，特別是等著結婚的購房者來說，購買現房，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出，也壓縮了交著月供等收房的時間，可以盡快入住新房。
