現(xiàn)在購買房子也是能夠享受到一些優(yōu)惠的，不同的開發(fā)商，不同的樓盤，在銷售房子的時候做出的優(yōu)惠活動就不一樣，有些開發(fā)商會采用折扣的方式銷售房子，有些開發(fā)商則會贈送現(xiàn)金抵扣券，還有一些開發(fā)商會在出售房子的時候贈送面積，今天小編就來講講，開發(fā)商贈送的面積主要包括哪些？贈送面積計入產(chǎn)權(quán)嗎？

買底層送花園

一樓花園贈送面積中比較常見的就是購買底層送花園的情況了，不過這種贈送面積肯定是不能計入產(chǎn)權(quán)的，開發(fā)商習(xí)慣用它作為贈送面積送給購房者，很多上了年紀(jì)的購房者喜歡把它打造成花園或是菜園。

實際上一層小院應(yīng)屬于公共面積，購房者的房屋產(chǎn)權(quán)證上，也不會有小院的測繪面積。同樣是一層帶小院的房子，送小院的房屋單價會略高于不送小院的房屋單價。

買房送閣樓

送閣樓以前的一些底層建筑或合適小高層，很多頂樓都是帶有閣樓的，頂層的房子不是那么好出售，那么開發(fā)商就會利用贈送閣樓的方式吸引購房者。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，閣樓結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.2米及以上至2.1米以下的部位應(yīng)計算1／2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.2米以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。

買房送車位

送車位現(xiàn)在很多人家里面都有車了，買車位和停車的問題一直困擾著大家，買車位的費用也不少，很多小區(qū)車位還很緊張，開發(fā)商就打著送車位的旗號吸引購房者，首先要明白車位是有兩種情況的，也就是產(chǎn)權(quán)車位和人防車位的區(qū)別，買房之前開發(fā)商要是承諾送車位，那就要弄清楚送的到底是產(chǎn)權(quán)車位還是人防車位，避免被忽悠了。

買房送露臺

送露臺露臺的面積可不小，很多人在購買房子的時候一遇到贈送露臺的房子就心動了，露臺是設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動的，有圍護(hù)設(shè)施的平臺。按照相關(guān)的規(guī)定，露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件，不計入建筑面積，所以也是沒有產(chǎn)權(quán)的，但露臺是實際可以使用的面積，房子本身沒有問題的情況下，也是可以購買的。購買房子的時候，如果購房者想要買到性價比比較高的房子，一方面可以從房屋價格下手，另一方面就是針對房屋面積下手了，降低房款支出和增加購房面積都是兩個不錯的選擇。