低層板樓和高層塔樓住宅的戶型有什么區(qū)別?買房人對(duì)于住宅是板樓還是塔樓的鑒定,不可以只根據(jù)建筑外形來看,而是應(yīng)該研究它的內(nèi)部構(gòu)造。對(duì)于住房的選擇,低層板樓和高層塔樓住宅哪種好?

低層板樓和高層塔樓住宅的戶型有什么區(qū)別?

板式樓房的結(jié)構(gòu)一般戶型比較通透,例如多層住宅、高層板樓;而塔樓是圍繞一個(gè)點(diǎn),在一層內(nèi)分布多戶獨(dú)立住房的戶型。

有關(guān)介紹,板樓并不是越薄越好,過度地追求“薄”也可能導(dǎo)致室內(nèi)空間分配不合理。“薄板”是在不影響室內(nèi)空間功能分區(qū)及方正感的前提下,將樓體厚度盡可能減少,以增加室內(nèi)的通透性與單位面積的受光度。這樣可以使來自南向的采光面與北向的受光面的光線有效對(duì)接,從而保證了室內(nèi)充足的采光與通風(fēng)性。

除了進(jìn)深小、面寬大,南北通透這些標(biāo)志外,認(rèn)為真正的板樓實(shí)質(zhì)是能滿足人們生活品質(zhì)更高追求的一種住宅產(chǎn)品,它在朝向、通透性、建筑密度、人均綠化率等方面都有很嚴(yán)格的要求。有的產(chǎn)品雖然也做到了通透,但是由于東西朝向,并不能滿足北方采光的要求,所以不算是真正的板樓;有的產(chǎn)品建得太高,加大了容積率,減少了人均綠地的占有,也不算是真正的板樓。

低層板樓和高層塔樓住宅哪種好

板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)挺拔的塔樓與平緩的板樓各有各的特色。

1、板樓的優(yōu)點(diǎn)

南北通透,便于采光通風(fēng),板式住宅多是正南北方向:平面布局合理,各功能空間尺度適宜。板樓均好性強(qiáng),板樓由于住戶不多,居家生活也比較清靜。管理成本不高,通常而言,板樓的管理成本普遍較塔樓低廉,除一些配套設(shè)施要求較少外,僅外墻粉刷的日常維護(hù)費(fèi)用就要比塔樓得多。面積使用率很高,板樓戶型的使用率通常高于塔樓戶型。

2、板樓的缺點(diǎn)

板樓社區(qū)多屬低層低密度,容積率較低,盡管居住舒適性強(qiáng),但房價(jià)一般比較高,是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段,為數(shù)不多的板樓也許只有非工薪階層才能消費(fèi)得起。板樓是磚混結(jié)構(gòu)的板樓墻體起承重作用,不可以變化,這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。

3、塔樓的

節(jié)約土地資源,房價(jià)較低。由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高,因而可以節(jié)約寶貴的土地資源,有效降低每平方米的房價(jià),讓更多的人安居。空間結(jié)構(gòu)靈活,宜于改造。塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu),除少數(shù)承重梁之外,戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改,某些塔樓甚至可以將整層樓面打通,靈活分割戶型。結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高,抗震性好。

4、塔樓的缺點(diǎn)

均好性差,居住密度高。塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后,且不可改變。

以上就是關(guān)于底層板樓和高層住宅的戶型有什么區(qū)別的回答,相信大家看了之后也有了一定的了解。希望購買者根據(jù)自身需要分析低層板樓和高層塔樓住宅哪種好、那種適合自己來進(jìn)行購買。