很多購房者都比較糾結于高層住宅樓層的選擇問題，選低層怕遮光，選中層怕揚灰，選高一點又擔心不方便，現在我們來為大家詳解一下各樓層的優缺點及優樓層的選擇問題。

一、買房選樓層要考慮的因素有哪些？

1、家庭成員因素

三代同堂的家庭，考慮到有老人、小孩的問題，好選擇低層。

2、噪音因素

尤其是臨街的住宅，車水馬龍，低樓層會吸收較多的噪音。

3、采光因素

樓層較低容易被遮擋；樓層越高視野越好。

4、總層數因素

樓層過高會降低整體居住舒適度。

二、各樓層優缺點一覽

1、頂層

優點：視野開闊、噪音干擾小、私密性好、價格較便宜；

缺點：太陽直射、夏熱冬冷、水壓小；易出現漏水、裂縫等。

2、16層以上

優點：光照效果好、私密性好、視野開闊；

缺點：一旦發生火災不易逃生，且火災散發的毒氣由下往上沖。

3、10-16層

優點：通風采光良好、光線不易被遮擋；

缺點：若這幾層上下有排泄廢物的管道受影響較大。

注：很多人聽說過“9-11層是揚灰層”的說法，即這個高度范圍內灰塵密度較大。物理學家指出，這種說法不符合大氣物理常識，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動，在空氣中無污染源的情況下，樓層越高，空氣越干凈。

4、7-9層

優點：高低適中、視野較好、舒適度、方便度比高樓層好；

缺點：價格相對較高。

5、4-6層

優點：安全性好、較方便家人出行、無電梯停運的擔憂；

缺點：易受遮擋、有一定噪音的干擾。

6、3層

優點：底層里理想的樓層、方便出行；

缺點：噪音影響、采光差、視野不好。

7、2層

優點：方便老人小孩出行；

缺點：有噪音影響、相比一樓被盜幾率較小、采光差、視野不好。

8、1層

優點：方便老人小孩出行、發生意外時易逃生、一般會有入戶小院、價格低空間利用度高；

缺點：采光不好、不安靜、易遭盜竊、受蟲蟻、潮濕等困擾、臨街易受尾氣污染。

三、總層數不同優選擇也不同

一般來講，高層住宅樓層選擇規則為總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次。結合家中有老幼、中間層有無排污管道等情況來看：

共15層：5-7層優；

共18層：6-7層優；

共24層：6-8層、15-20層優；

共28層：6-10層、15-22層優；

共30層：6-10層、15-22層優。

總體說來，較高樓層遮擋少、采光好、私密性高，適合中青年人居住；較低樓層方便出行，適合有小孩和老人的家庭居住。

關鍵是要根據自己的居住要求和狀況，在各樓層之間權衡利弊找到適合自家的房子。