購(gòu)房過(guò)程中，我們經(jīng)常看到一些名詞，他們頻繁的出現(xiàn)在我們眼前，其含義卻未必每個(gè)人都知道，所以今天小編就來(lái)幫大家一一梳理，免得大家遇到的時(shí)候再去找度娘求助。

一、容積率

容積率=建筑面積/用地面積。簡(jiǎn)單理解就是小區(qū)里面的房子密度，容積率小，那么密度越小，房子越少，綠地面積多，樓間距大，無(wú)論是采光還是隱私性更好，所以住起來(lái)越舒服，反之容積率大的小區(qū)，密度大，房子多，住起來(lái)越擁擠。

不同容積率代表不同的產(chǎn)品形態(tài)

容積率0.2-0.5，一般多為獨(dú)棟別墅；

容積率0.4-0.7，一般多為雙拼、聯(lián)排別墅；

容積率0.8-1.2，一般多為多層，也有些是多層夾雜別墅；

容積率1.5-2.0，一般是多層+小高層，或小高層+別墅；

容積率2.0-2.5，一般是小高層項(xiàng)目，或小高層+高層，或洋房+高層；

容積率2.5-3.0，一般是小高層+高層，或洋房+高層；

容積率3.0以上，高層項(xiàng)目。

二、面積

在購(gòu)房的時(shí)候，我們通常看到的面積是建筑面積，里面包含了房間實(shí)際使用面積和公攤面積。使用面積無(wú)需多言，就是你房子里面可以使用的面積，是我們最關(guān)心的地方；公攤面積則是由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。通常包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等。

一般而言，高層電梯房公攤面積會(huì)大于多層；對(duì)于購(gòu)房者而言，自然是越少越好。多少合適？小編覺(jué)得只要在當(dāng)?shù)爻鞘刑幱谥形凰剑涂梢越邮芰恕?/p>

三、綠地率

綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和與小區(qū)用地的比率，包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，但需要注意的是，并不是所有長(zhǎng)草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1．5米和道路邊線1米以?xún)?nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都是不計(jì)入綠地面積的。