二手房物業交割清單內容包括：水表查驗及稅費結清、電表查驗及電費結清、燃氣表查驗及燃氣費結清、供暖協議變更及供暖費結清、物業協議變更及物業費結清、有線電視過戶及有線電視費結清、電話費結清情況、戶口遷出情況。
1、通知出售業主騰空房子
根據合同上約定的時間，通知業主騰空房子。當天買賣雙方、經紀人到場，如果有租戶，通知租戶到場。買方攜帶物業保證金、身份證復印件、新房本復印件等。賣方攜帶繳費票據、燃氣卡、電卡、鑰匙等。
2、清點設備
比如清點房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、家具的驗收。建議可以在交房時就注意對以上事項進行驗收，其中比較容易忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。
附贈的家電、家具要根據合同約定進行驗收，建議在合同中明確所贈家具、家電的數量和品牌，或者采用圖像資料作為合同附件。
3、清點費用
(1)生活費用的結清
通常情況下，在進行二手房物業交割的時候，需要結清的有水電這些生活費用，比如：水表的查驗以及稅費和結清;電表的查驗以及電費的結清。
(2)燃氣表查驗及燃氣費結清
在做物業交割時，需要將燃氣費結清。如果燃氣表是卡式，將卡插入表中讀出剩余數字即可結清相關費用;如果是“讀表”，將表數抄寫記錄，向業主索要最后一次繳費憑證。
(3)物業協議變更及物業費結清
在進行二手房物業交割的時候，買賣雙方需要到房屋所在物業公司落實停車費、衛生費等相關物業費用的結清。與其同時也要進行物業協議的變更。
4、有線電視過戶及有線電視費結清
有線電視一般實行“一戶一卡”制，因此在交房時，房主需提供上月的“有線電視費收據憑證”及“有線電視初裝憑證”。憑上述兩樣資料和新的“房地產權證”可到房屋所在地的街道有線電視站辦理過戶手續。
5、戶口遷出情況
一般會要求在辦理物業交割之前辦理完畢戶口遷出手續，如有特殊情況，賣方暫時不能將戶口遷出的，也要讓賣方做出書面承諾。如果允許，可以留部分押金以制約。
6、簽署物業交割確認書
交割完畢后，接下來的流程就是簽署物業交割確認書了。然后就是買方退還物業保證金，而賣方提供各項費用發票。這一點建議各位購房者千萬別記得了。
7、辦理物業更名
等待以上的六個步驟全部走完后，就只剩下最后一個步驟了，那就是辦理物業更名。其實辦理方法很簡單，就是買方攜帶不動產權證去物業公司辦理物業更名就可以了。
