隨著現(xiàn)代人們生活質(zhì)量的不斷提高，愈來(lái)愈多的人家里有條件購(gòu)買(mǎi)別墅入住，但卻很少有人知道，不同的別墅價(jià)格千差萬(wàn)別體現(xiàn)在了什么地方。別墅因?yàn)樽陨淼难b修條件，地理環(huán)境等等都會(huì)很影響價(jià)格。怎樣鑒別別墅的優(yōu)劣？什么樣的別墅值得購(gòu)買(mǎi)？

怎樣鑒別別墅的優(yōu)劣？

別墅的好壞可以從很多方面來(lái)鑒別，今天我們來(lái)講其中一種方面：內(nèi)地的大部分人會(huì)看選擇看風(fēng)水，因?yàn)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="別墅風(fēng)水與其他的風(fēng)水不同,好的別墅風(fēng)水主要具備三個(gè)要素:陽(yáng)光、綠地、水,這也正是現(xiàn)代化人居環(huán)境的基本要求。但也可以通過(guò)別墅大門(mén)風(fēng)水、別墅庭院風(fēng)水、別墅風(fēng)水布局及別墅裝修風(fēng)水等各項(xiàng)事物安排,以達(dá)到影響其里面的氣的效果,從而幫助人們利用大地的自然力量,促進(jìn)身心健康以及學(xué)業(yè)、事業(yè)的運(yùn)程。">別墅風(fēng)水的好壞，將會(huì)直接影響主人的運(yùn)氣，要衡量別墅風(fēng)水的好壞需要縱觀全局，應(yīng)該分別從別墅的環(huán)境來(lái)進(jìn)行衡量。

別墅的外形設(shè)計(jì)傳統(tǒng)是以正方形、長(zhǎng)方形和前窄后寬形為主。從風(fēng)水角度來(lái)說(shuō)，正方形的設(shè)計(jì)陽(yáng)氣會(huì)很足，需要命比較富貴的人才能相配。長(zhǎng)方形的設(shè)計(jì)是比較中規(guī)中矩的，沒(méi)有什么不足。如果別墅設(shè)計(jì)是前窄后寬形狀，房屋的進(jìn)深越深則越容易聚財(cái)。

優(yōu)越的地理位置預(yù)示著生活的舒適寫(xiě)意、交通的便利和地產(chǎn)。需要指出的是，在考慮自然環(huán)境時(shí)，有時(shí)人們往往會(huì)忽視一些對(duì)將來(lái)居住會(huì)帶來(lái)潛在生態(tài)影響或視覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)、嗅覺(jué)污染的環(huán)境因素，例如周邊有無(wú)產(chǎn)生三廢的工廠、有無(wú)易爆物倉(cāng)庫(kù)、有無(wú)大片墓地、陵園、有無(wú)采石場(chǎng)、有無(wú)會(huì)產(chǎn)生異味的養(yǎng)殖場(chǎng)等等。

什么樣的別墅值得購(gòu)買(mǎi)？

隨著對(duì)別墅產(chǎn)品認(rèn)識(shí)的提升，對(duì)空間、環(huán)境、配套的要求，對(duì)城市繁華便利生活的依賴，改善型置業(yè)人群對(duì)城市別墅的向往日益漸強(qiáng)。是光谷屬于城區(qū)，跟盤(pán)龍城等遠(yuǎn)郊概念不一樣。曾經(jīng)這樣說(shuō)過(guò)城市別墅既擁有便利的交通、完善的配套設(shè)施，同時(shí)坐享良好的景觀資源，居住與價(jià)值一舉兩得。購(gòu)買(mǎi)別墅有以下八項(xiàng)要注意：

一、合適的價(jià)格。可承受范圍內(nèi)的總價(jià)，要注意參考可使用面積的單價(jià)和產(chǎn)權(quán)單價(jià)兩個(gè)參數(shù)，同時(shí)要注意購(gòu)買(mǎi)別墅的成本單價(jià)和改造單價(jià)的對(duì)比。

二、功能的滿足。追求有天有地有花園的外在別墅感的同時(shí)，一定要理性的抓住居住的本質(zhì)需求，戶內(nèi)功能尺度的舒適合理。

三、交通流線要合理，要求空間動(dòng)線要短，也要求流線要直。

四、注重地產(chǎn)企業(yè)在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上的造詣。以金科地產(chǎn)為例，每年推出的別墅超千套，有著多個(gè)項(xiàng)目多產(chǎn)品形態(tài)的別墅基數(shù)，每套產(chǎn)品的市場(chǎng)反饋都將形成產(chǎn)品升級(jí)的依據(jù)。

五、設(shè)計(jì)中的大改款和小改款。在經(jīng)濟(jì)型別墅中，產(chǎn)品的同質(zhì)化比較大。比如金科城的別墅和金科時(shí)代、金科御院的別墅都有“血緣關(guān)系”。

六、所謂的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，不一定就是好的。真正的別墅生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，只有一個(gè)，那就是滿足購(gòu)房者的居住所需。

七、別被類(lèi)別墅忽悠。當(dāng)下市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)型別墅產(chǎn)品，與獨(dú)棟、聯(lián)排的相似度都高。而真正的辨別不是外觀，而是使用功能。

八、了解當(dāng)下別墅的新設(shè)計(jì)概念。

以上就是有關(guān)怎樣鑒別別墅的優(yōu)劣以及什么樣的別墅值得購(gòu)買(mǎi)的內(nèi)容了，那么在選擇別墅的時(shí)候就可以參照這些知識(shí)來(lái)考慮而不用糾結(jié)了，如果還是對(duì)這方面不熟悉的話也可以請(qǐng)熟悉的人來(lái)幫忙。