改善型住宅對(duì)居住的舒適度提出了更高的要求，不僅是“夠用”，而且要“好用”，各功能區(qū)的尺寸分布究竟多少才合理，我們不妨通過(guò)計(jì)算家居來(lái)判斷一下。

1、 玄關(guān)：對(duì)于三口之家，在玄關(guān)設(shè)置一個(gè)400—600mm寬、1500mm長(zhǎng)的衣鞋柜組合；若是四口之家或三代同堂，將柜子長(zhǎng)度加到1800mm也足夠了。這樣計(jì)算下來(lái)，玄關(guān)設(shè)計(jì)寬1200mm、長(zhǎng)1800mm，面積在3—5㎡就比較合適。

2、 起居室：通常起居室需要安排沙發(fā)和電視，擺放雙位沙發(fā)＋單位沙發(fā)＋貴妃椅的尺寸在3400—4000mm，因此客廳進(jìn)深需要4500mm以上的實(shí)體墻；電視液晶屏46寸為例，視距在3600mm左右，因此起居室寬度在3900—4200mm為宜。

3、 餐廳：舒適型戶型餐廳考慮6—8人餐桌，長(zhǎng)1800mm、寬1000mm，旁邊預(yù)留760mm左右的通道，餐廳的面積適宜在12—15㎡之間。

4、 主臥室：改善型住房的主臥室通常會(huì)設(shè)置主衛(wèi)，部分戶型還增加了衣帽間，臥室部分考慮安排雙人床、衣柜、床頭柜、梳妝臺(tái)、電視柜等，總面積不應(yīng)小于15㎡。如果配置主衛(wèi)，通常面積要比客衛(wèi)大一些，在5㎡以上方便放置浴缸。

5、 廚房：廚房常見(jiàn)的形狀有三種，分別是一字型，L型和U型，參考廚房的家具設(shè)置和功能需求，面積通常在6㎡左右，其中U型廚房的空間利用充分，通常是將灶臺(tái)和水槽置于一邊，容納的廚房設(shè)備更多，廚房的小凈寬要求2.1m以上，凈長(zhǎng)不小于3m。

6、 次臥（書(shū)房）：次臥的功能可在主臥的基礎(chǔ)上適當(dāng)做減法，但必要的功能還是不可缺少的。面積在10㎡以上的次臥可在必要時(shí)改建為書(shū)房，增加房間使用的靈活性。

綜合以上的戶型尺寸，建議購(gòu)房者在選購(gòu)改善型住房時(shí)可按圖索驥，建議面積：